Omschrijving
== TE HUUR BEDRIJFS/KANTOORUNIT VAN 100 M² VAN BOUWJAAR 2025 == GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN TYNAARLO == NABIJ OP EN AFRIT A-28 == OP 10 AUTOMINUTEN GRONINGEN OF ASSEN == HUURPRIJS VANAF € 650,- PER MAAND == MEERDERE UNITS (OOK NAAST ELKAAR) TE HUUR! ==
Op het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo (langs de A-28) zijn splinternieuwe bedrijfsunits van circa 100 m² beschikbaar voor de verhuur! Ideaal als bedrijfsruimte begane grond (50 m²) en kantoor of opslagruimte (50 m²) op de verdieping. Het is ook eventueel mogelijk om meerdere units naast elkaar te huren! Mocht u interesse hebben in het huren dan vernemen wij dat graag, we geven u graag een rondleiding!
Compagnonsweg 31, 9482 WR Tynaarlo.
Hagelnieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² met eigen pantry en toilet welke per direct te betrekken is! Gelegen aan de voorzijde van de Compagnonsweg.
INDELING BEDRIJFSUNIT (Tussenunit):
Begane grond:
circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep). Hoogte is circa 4.30 m hoog tot de verdiepingsvloer. De hoogte zonder verdiepingsvloer is circa 8 m hoog. De unit is voorzien van grote geïsoleerde overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog. Tevens is een separate naastgelegen loopdeur aangebracht.
Verdieping met vaste trap
Circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3.20 m hoog. Op de verdieping een raampartij geplaatst aan de voorzijde voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping. Toilet en Pantry aanwezig in de bovenverdieping aanwezig.
LOCATIE:
Er bevinden zich op het bedrijventerrein Vriezerbrug bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven.
BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde is nieuw (2025) en wordt in de huidige casco staat opgeleverd onder meer voorzien van;
• Geïsoleerde elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog.
• Raampartij op de verdieping met dubbel glas.
• Geïsoleerde betonvloer begane grond.
• Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde gevelbekleding.
• Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.
• Houten verdiepingsvloer met vaste trap.
• Meterkast met stroomaansluiting en 380 V aansluiting.
• Toilet op de verdieping.
• Pantry op de verdieping.
Onderhoud, herstel en vervanging is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.
HUURPRIJS BEDRIJFSUNIT:
Vanaf € 650,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurprijs is vanaf en afhankelijk termijn huurperioden.
SERVICEKOSTEN:
De kosten van de VvE, nutsvoorzieningen als Water en Elektra, gemeentelijke gebruikerslasten. Rioolheffingen, waterschapslasten onroerende zaak belastingen en heffingen etc. komen rechtstreeks voor rekening van huurder en zal middels een voorschotbedrag maandelijks in rekening worden gebracht.
HUURINGANSDATUM EN AANVAARDINGSDATUM:
De bedrijfsunit kan per direct aanvaard worden!
HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg. Huurprijs is vanaf en afhankelijk duur huurperiode.
WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg met minimaal een opzegtermijn van 12 maanden.
BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand of kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.
INDEXERING:
Jaarlijks altijd op 1 januari op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).
TOTSTANDKOMINGSVOORBEHOUD EN HUUROVEREENKOMST:
Totstandkomingsvoorbehoud overeenkomst waarbij het schriftelijkheidsvereiste van toepassing is. Er vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen voort nadat de huurovereenkomst door beide partijen is getekend. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat deze de huurovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing). Huurovereenkomst op basis van Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (openbaar te raadplegen op de site van omgevingsloket). Meer informatie is hierover te verkrijgen bij Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries Tel: 0592 - 266 737. Het bestemmingsplan vermeld o.a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan, kantoor tot 50%), internetwinkel e.v.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Mocht u interesse hebben in het huren van 1 of meerdere units kunt u zich bij ons per mail aanmelden als geïnteresseerde! Wij nemen dan contact met u op.
BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.
Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
Op het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo (langs de A-28) zijn splinternieuwe bedrijfsunits van circa 100 m² beschikbaar voor de verhuur! Ideaal als bedrijfsruimte begane grond (50 m²) en kantoor of opslagruimte (50 m²) op de verdieping. Het is ook eventueel mogelijk om meerdere units naast elkaar te huren! Mocht u interesse hebben in het huren dan vernemen wij dat graag, we geven u graag een rondleiding!
Compagnonsweg 31, 9482 WR Tynaarlo.
Hagelnieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² met eigen pantry en toilet welke per direct te betrekken is! Gelegen aan de voorzijde van de Compagnonsweg.
INDELING BEDRIJFSUNIT (Tussenunit):
Begane grond:
circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep). Hoogte is circa 4.30 m hoog tot de verdiepingsvloer. De hoogte zonder verdiepingsvloer is circa 8 m hoog. De unit is voorzien van grote geïsoleerde overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog. Tevens is een separate naastgelegen loopdeur aangebracht.
Verdieping met vaste trap
Circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3.20 m hoog. Op de verdieping een raampartij geplaatst aan de voorzijde voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping. Toilet en Pantry aanwezig in de bovenverdieping aanwezig.
LOCATIE:
Er bevinden zich op het bedrijventerrein Vriezerbrug bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven.
BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde is nieuw (2025) en wordt in de huidige casco staat opgeleverd onder meer voorzien van;
• Geïsoleerde elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog.
• Raampartij op de verdieping met dubbel glas.
• Geïsoleerde betonvloer begane grond.
• Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde gevelbekleding.
• Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.
• Houten verdiepingsvloer met vaste trap.
• Meterkast met stroomaansluiting en 380 V aansluiting.
• Toilet op de verdieping.
• Pantry op de verdieping.
Onderhoud, herstel en vervanging is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.
HUURPRIJS BEDRIJFSUNIT:
Vanaf € 650,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurprijs is vanaf en afhankelijk termijn huurperioden.
SERVICEKOSTEN:
De kosten van de VvE, nutsvoorzieningen als Water en Elektra, gemeentelijke gebruikerslasten. Rioolheffingen, waterschapslasten onroerende zaak belastingen en heffingen etc. komen rechtstreeks voor rekening van huurder en zal middels een voorschotbedrag maandelijks in rekening worden gebracht.
HUURINGANSDATUM EN AANVAARDINGSDATUM:
De bedrijfsunit kan per direct aanvaard worden!
HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg. Huurprijs is vanaf en afhankelijk duur huurperiode.
WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg met minimaal een opzegtermijn van 12 maanden.
BETAALTERMIJN:
Huur en servicekosten dienen per maand of kwartaal bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.
INDEXERING:
Jaarlijks altijd op 1 januari op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).
TOTSTANDKOMINGSVOORBEHOUD EN HUUROVEREENKOMST:
Totstandkomingsvoorbehoud overeenkomst waarbij het schriftelijkheidsvereiste van toepassing is. Er vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen voort nadat de huurovereenkomst door beide partijen is getekend. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat deze de huurovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing). Huurovereenkomst op basis van Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (openbaar te raadplegen op de site van omgevingsloket). Meer informatie is hierover te verkrijgen bij Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries Tel: 0592 - 266 737. Het bestemmingsplan vermeld o.a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan, kantoor tot 50%), internetwinkel e.v.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Mocht u interesse hebben in het huren van 1 of meerdere units kunt u zich bij ons per mail aanmelden als geïnteresseerde! Wij nemen dan contact met u op.
BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.
Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
