Omschrijving
== TE HUUR BEDRIJFS/KANTOORUNIT VAN CIRCA 100 M² == BOUWJAAR 2025 == GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN TYNAARLO == NABIJ OP EN AFRIT A-28 == OP 10 AUTOMINUTEN GRONINGEN OF ASSEN ==
Compagnonsweg 41, 9482 WR Tynaarlo
GEHUURDE:
Op het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo (langs de A-28) is een splinternieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² beschikbaar voor de verhuur! Ideaal als bedrijfsruimte begane grond en/of kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit is voorzien van elektra, verlichting, toilet en pantry. Deze unit betreft een Tussenunit.
INDELING BEDRIJFSUNIT (Tussenunit):
Begane grond: circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep). Hoogte is circa 4.30 m hoog tot de verdiepingsvloer. De hoogte zonder verdiepingsvloer is circa 8 m. De unit is voorzien van grote geïsoleerde overheaddeur van circa 3.50 m breed en 4 m hoog. Tevens is een separate naastgelegen loopdeur aangebracht.
Verdieping met vaste trap: circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3.20 m hoog. Op de verdieping een raampartij geplaatst voor daglichttoetreding voor een optimale benutting van de bovenverdieping.
Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
LOCATIE:
Er bevinden zich op het bedrijventerrein Vriezerbrug bedrijven op het gebied van bouwnijverheid-, installatie-, vervoers-, reparatie- verhuur-, dienstverlenende en licht industriële bedrijven.
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;
Het gehuurde is nieuw (2025) en wordt in de huidige casco staat opgeleverd onder meer voorzien van;
• Geïsoleerde elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog.
• Raampartij op de verdieping met dubbel glas.
• Geïsoleerde betonvloer begane grond.
• Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde gevelbekleding.
• Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.
• Houten verdiepingsvloer met vaste trap.
• Meterkast met stroomaansluiting en 380 V aansluiting.
• Toilet op de verdieping.
• Pantry op de verdieping.
Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.
HUURPRIJS TUSSENUNIT
Vanaf € 750,- per maand te vermeerderen met servicekosten, kosten nutsbedrijven e.v. en BTW. Huurprijs is vanaf en afhankelijk termijn huurperioden.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
€ 45,- per maand te vermeerderen met BTW betreffende de kosten van de VvE (prijspeil 2026).
VOORSCHOT NUTSBEDRIJVEN E.V.:
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW betreffende de kosten nutsvoorzieningen als water, elektra, gemeentelijke gebruikerslasten, rioolheffingen, waterschapslasten, onroerende zaak belastingen en heffingen etc.
Over voorschot Servicekosten en Nutsbedrijven e.v. wordt 5% administratiekosten gerekend.
BTW:
Huur, Voorschot Servicekosten en Voorschot Nutsbedrijven e.v. zijn BTW belast.
HUURTERMIJN:
De huurtermijnen en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.
WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg met minimaal een opzegtermijn van 6 maanden.
BETAALTERMIJN:
Huur en voorschot servicekosten/kosten nuts e.v. dienen per maand of kwartaal via een automatische betalingsopdracht bank bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten/kosten nuts e.v.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
INDEXERING:
Jaarlijks per 1 januari op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).
HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (openbaar te raadplegen op de site van omgevingsloket). Meer informatie is hierover te verkrijgen bij Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries Tel: 0592 - 266 737. Het bestemmingsplan vermeld o.a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan, kantoor tot 50%), internetwinkel e.v.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!
BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.
Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.
Compagnonsweg 41, 9482 WR Tynaarlo
GEHUURDE:
Op het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo (langs de A-28) is een splinternieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² beschikbaar voor de verhuur! Ideaal als bedrijfsruimte begane grond en/of kantoorruimte op de verdieping. De bedrijfsunit is voorzien van elektra, verlichting, toilet en pantry. Deze unit betreft een Tussenunit.
INDELING BEDRIJFSUNIT (Tussenunit):
Begane grond: circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep). Hoogte is circa 4.30 m hoog tot de verdiepingsvloer. De hoogte zonder verdiepingsvloer is circa 8 m. De unit is voorzien van grote geïsoleerde overheaddeur van circa 3.50 m breed en 4 m hoog. Tevens is een separate naastgelegen loopdeur aangebracht.
Verdieping met vaste trap: circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3.20 m hoog. Op de verdieping een raampartij geplaatst voor daglichttoetreding voor een optimale benutting van de bovenverdieping.
Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
LOCATIE:
Er bevinden zich op het bedrijventerrein Vriezerbrug bedrijven op het gebied van bouwnijverheid-, installatie-, vervoers-, reparatie- verhuur-, dienstverlenende en licht industriële bedrijven.
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd onder meer voorzien van;
Het gehuurde is nieuw (2025) en wordt in de huidige casco staat opgeleverd onder meer voorzien van;
• Geïsoleerde elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog.
• Raampartij op de verdieping met dubbel glas.
• Geïsoleerde betonvloer begane grond.
• Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde gevelbekleding.
• Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.
• Houten verdiepingsvloer met vaste trap.
• Meterkast met stroomaansluiting en 380 V aansluiting.
• Toilet op de verdieping.
• Pantry op de verdieping.
Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.
HUURPRIJS TUSSENUNIT
Vanaf € 750,- per maand te vermeerderen met servicekosten, kosten nutsbedrijven e.v. en BTW. Huurprijs is vanaf en afhankelijk termijn huurperioden.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
€ 45,- per maand te vermeerderen met BTW betreffende de kosten van de VvE (prijspeil 2026).
VOORSCHOT NUTSBEDRIJVEN E.V.:
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW betreffende de kosten nutsvoorzieningen als water, elektra, gemeentelijke gebruikerslasten, rioolheffingen, waterschapslasten, onroerende zaak belastingen en heffingen etc.
Over voorschot Servicekosten en Nutsbedrijven e.v. wordt 5% administratiekosten gerekend.
BTW:
Huur, Voorschot Servicekosten en Voorschot Nutsbedrijven e.v. zijn BTW belast.
HUURTERMIJN:
De huurtermijnen en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.
WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg met minimaal een opzegtermijn van 6 maanden.
BETAALTERMIJN:
Huur en voorschot servicekosten/kosten nuts e.v. dienen per maand of kwartaal via een automatische betalingsopdracht bank bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief en de verschuldigde BTW over de huur en servicekosten/kosten nuts e.v.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
INDEXERING:
Jaarlijks per 1 januari op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).
HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat de tekeningbevoegde de huurovereenkomst heeft getekend (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (openbaar te raadplegen op de site van omgevingsloket). Meer informatie is hierover te verkrijgen bij Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries Tel: 0592 - 266 737. Het bestemmingsplan vermeld o.a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan, kantoor tot 50%), internetwinkel e.v.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding!
BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen, Ontwikkeling en Taxaties.
Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
