Omschrijving
== TE KOOP COMPLETE BEDRIJFS/KANTOORUNIT VAN CIRCA 100 M² == GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN VRIEZERBRUG TE TYNAARLO == NABIJ OP EN AFRIT A-28 == OP 10 AUTOMINUTEN GRONINGEN OF ASSEN == EEN VAN DE LAATSTE BEDRIJFSUNITS VAN CIRCA 100 M² VOOR KOOP NOG BESCHIKBAAR! == COMPLEET MET AFGESCHEIDEN (KANTOOR)RUIMTE OP DE VERDIEPING VOORZIEN VAN LUXE KEUKEN EN SEPARAAT TOILET == TEVENS VOORZIEN VAN EEN PANTRY OP BEGANE GROND ==
De units zijn recent in 2025 gerealiseerd aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo. Op dit bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo (langs de A-28) is deze splinternieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² beschikbaar voor koop! Ideaal als bedrijfsruimte begane grond (50 m²) en kantoor of opslagruimte (50 m²) op de verdieping. Mocht u interesse hebben dan vernemen wij dat graag, we geven u graag een rondleiding!
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A-28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A-28 en heeft daardoor een goede bereikbaarheid en het is een mooie zichtlocatie.
Compagnonsweg 41, 9482 WR Tynaarlo.
Hagelnieuwe bedrijfs(tussen)unit van totaal circa 100 m² met een reeds afgescheiden ruimte met een luxe en uitgebreide keuken voorzien van inbouwapparatuur op de verdieping, een apart toilet op de verdieping en tevens nog een pantry op de begane grond. De unit is per direct te betrekken! Gelegen aan de voorzijde van de Compagnonsweg. Mandelig en ruim terrein rondom.
INDELING BEDRIJFSUNIT (Tussenunit):
Begane grond:
circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep). Hoogte is circa 4.30 m hoog tot de verdiepingsvloer. De hoogte zonder verdiepingsvloer is circa 7,80 m hoog. De unit is voorzien van grote elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog. Tevens is een separate naastgelegen loopdeur aangebracht. Op de begane grond zijn een pantry en extra stopcontactpunten aangebracht.
Verdieping met vaste trap
Circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3.20 m hoog. Op de verdieping een raampartij geplaatst aan de voorzijde voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping. De verdieping is al voorzien van een afgescheiden toilet en een afgescheiden (kantoor)ruimte met kastruimte en een uitgebreide fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur als een vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, oven en keukenmengkraan. Er zijn ook op de verdieping extra stopcontactpunten aangebracht. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
LOCATIE:
Aan de rand van bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo. Er bevinden zich op het bedrijventerrein Vriezerbrug bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven.
BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en nabij de op en afrit van en naar de de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
De unit is nieuw (2025) en wordt in de huidige casco staat “as-is” opgeleverd onder meer voorzien van;
- Geïsoleerde elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog
- Raampartij op de verdieping met dubbel glas
- Geïsoleerde betonvloer begane grond
- Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde gevelbekleding.
- Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.
- Houten verdiepingsvloer met vaste trap
- Meterkast met stroomaansluiting
- Toilet op de verdieping
- Pantry op de begane grond
- Uitgebreide keuken op de verdieping
- Extra stopcontactpunten op de begane grond en verdieping
- Afgescheiden toilet op de verdieping
- Afgescheiden (kantoor)ruimte op de verdieping met kastruimte
- Laminaatvloer op de verdieping
VERENIGING VAN EIGENAREN
Als koper wordt u automatisch lid van de VvE. De voorlopige VvE bijdrage wordt naar alle waarschijnlijkheid circa € 50,- per maand.
KOOPPRIJS BEDRIJFSUNIT:
Koopprijs: € 154.500,- V.O.N.*. te vermeerderen met BTW. (*Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd).
Prijs is inclusief in de unit aangebrachte meerwerk als trap, verdiepingsvloer, pantry, keuken, toilet, scheidingswand, elektra, extra stopcontacten etc.
VERKOOPVOORWAARDEN
In ieder geval doch niet limitatief
• Uitvoering is in huidige staat "as - is"
• Koopprijs is te vermeerderen met 21% BTW.
• Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Er vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen uit nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.
• Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid koper.
• Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 10% van de koopsom van toepassing 2 weken na overeenstemming
• Aanvaarding kan per direct
• Projectnotaris Notariaat de Poel te Hoogezand.
• Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs te Groningen
TOTSTANDKOMINGSVOORBEHOUD KOOPOVEREENKOMST:
Totstandkomingsvoorbehoud overeenkomst waarbij het Schriftelijkheidsvereiste van toepassing is. Er vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen voort nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend. Een koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat deze de koopovereenkomst heeft getekend (Schriftelijkheidsvereiste van toepassing). Koopovereenkomst op basis van Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (openbaar te raadplegen op de site van omgevingsloket). Meer informatie is hierover te verkrijgen bij Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries Tel: 0592 - 266 737. Het bestemmingsplan vermeld o.a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan, kantoor tot 50%), internetwinkel e.v.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op, We geven u graag een rondleiding!
BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen en Taxaties.
Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
De units zijn recent in 2025 gerealiseerd aan de rand van het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo. Op dit bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo (langs de A-28) is deze splinternieuwe bedrijfsunit van circa 100 m² beschikbaar voor koop! Ideaal als bedrijfsruimte begane grond (50 m²) en kantoor of opslagruimte (50 m²) op de verdieping. Mocht u interesse hebben dan vernemen wij dat graag, we geven u graag een rondleiding!
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en de A-28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen. Er bevinden zich op het bedrijventerrein bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven. Het bedrijventerrein ligt direct aan de A-28 en heeft daardoor een goede bereikbaarheid en het is een mooie zichtlocatie.
Compagnonsweg 41, 9482 WR Tynaarlo.
Hagelnieuwe bedrijfs(tussen)unit van totaal circa 100 m² met een reeds afgescheiden ruimte met een luxe en uitgebreide keuken voorzien van inbouwapparatuur op de verdieping, een apart toilet op de verdieping en tevens nog een pantry op de begane grond. De unit is per direct te betrekken! Gelegen aan de voorzijde van de Compagnonsweg. Mandelig en ruim terrein rondom.
INDELING BEDRIJFSUNIT (Tussenunit):
Begane grond:
circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep). Hoogte is circa 4.30 m hoog tot de verdiepingsvloer. De hoogte zonder verdiepingsvloer is circa 7,80 m hoog. De unit is voorzien van grote elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog. Tevens is een separate naastgelegen loopdeur aangebracht. Op de begane grond zijn een pantry en extra stopcontactpunten aangebracht.
Verdieping met vaste trap
Circa 50 m² (circa 5 m breed x circa 10 m diep) in te richten als bijvoorbeeld kantoor of magazijn, etc. Verdiepingshoogte circa 3.20 m hoog. Op de verdieping een raampartij geplaatst aan de voorzijde voor daglichttoetreding en voor een optimale benutting van de bovenverdieping. De verdieping is al voorzien van een afgescheiden toilet en een afgescheiden (kantoor)ruimte met kastruimte en een uitgebreide fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur als een vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, oven en keukenmengkraan. Er zijn ook op de verdieping extra stopcontactpunten aangebracht. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
LOCATIE:
Aan de rand van bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo. Er bevinden zich op het bedrijventerrein Vriezerbrug bedrijven op het gebied van bouwnijverheid- en installatiebedrijven, vervoersbedrijven, reparatiebedrijven, verhuurbedrijven, dienstverlenende bedrijven en licht industriële bedrijven.
BEREIKBAARHEID:
Het bedrijventerrein Vriezerbrug in Tynaarlo bevindt zich op een zeer strategische locatie gelegen aan de N386 tussen Zuidlaren en Vries en nabij de op en afrit van en naar de de A28 tussen Assen en Groningen. Het bedrijventerrein is daarmee uitstekend bereikbaar en op slechts circa 10 autominuten van Assen en Groningen.
OPLEVERINGSNIVEAU:
De unit is nieuw (2025) en wordt in de huidige casco staat “as-is” opgeleverd onder meer voorzien van;
- Geïsoleerde elektrische overheaddeur van circa 3.50 m breed en circa 4 m hoog
- Raampartij op de verdieping met dubbel glas
- Geïsoleerde betonvloer begane grond
- Onderhoudsvriendelijke geïsoleerde gevelbekleding.
- Volledig bestraat gemeenschappelijk buitenterrein.
- Houten verdiepingsvloer met vaste trap
- Meterkast met stroomaansluiting
- Toilet op de verdieping
- Pantry op de begane grond
- Uitgebreide keuken op de verdieping
- Extra stopcontactpunten op de begane grond en verdieping
- Afgescheiden toilet op de verdieping
- Afgescheiden (kantoor)ruimte op de verdieping met kastruimte
- Laminaatvloer op de verdieping
VERENIGING VAN EIGENAREN
Als koper wordt u automatisch lid van de VvE. De voorlopige VvE bijdrage wordt naar alle waarschijnlijkheid circa € 50,- per maand.
KOOPPRIJS BEDRIJFSUNIT:
Koopprijs: € 154.500,- V.O.N.*. te vermeerderen met BTW. (*Koper is geen overdrachtsbelasting verschuldigd).
Prijs is inclusief in de unit aangebrachte meerwerk als trap, verdiepingsvloer, pantry, keuken, toilet, scheidingswand, elektra, extra stopcontacten etc.
VERKOOPVOORWAARDEN
In ieder geval doch niet limitatief
• Uitvoering is in huidige staat "as - is"
• Koopprijs is te vermeerderen met 21% BTW.
• Schriftelijkheidsvereiste van toepassing. Er vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen uit nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend.
• Voorgenomen gebruik is eigen verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid koper.
• Waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 10% van de koopsom van toepassing 2 weken na overeenstemming
• Aanvaarding kan per direct
• Projectnotaris Notariaat de Poel te Hoogezand.
• Projectmakelaar: Boekenrode bedrijfsmakelaars & taxateurs te Groningen
TOTSTANDKOMINGSVOORBEHOUD KOOPOVEREENKOMST:
Totstandkomingsvoorbehoud overeenkomst waarbij het Schriftelijkheidsvereiste van toepassing is. Er vloeien pas wederzijdse rechten en verplichtingen voort nadat de koopovereenkomst door beide partijen is getekend. Een koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat deze de koopovereenkomst heeft getekend (Schriftelijkheidsvereiste van toepassing). Koopovereenkomst op basis van Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Koper is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen van de Gemeente Tynaarlo (openbaar te raadplegen op de site van omgevingsloket). Meer informatie is hierover te verkrijgen bij Kornoeljeplein 1, 9481 AW Vries Tel: 0592 - 266 737. Het bestemmingsplan vermeld o.a. bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ waarvoor geldt dat uitsluitend bedrijven en instellingen zoals vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven welke wat betreft geur, stof, geluid en gevaar toelaatbaar zijn naast woningen zijn toegestaan, kantoor tot 50%), internetwinkel e.v.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op, We geven u graag een rondleiding!
BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van Bedrijfshuisvesting, Woningen, Beleggingen en Taxaties.
Bezoekadres: “Schnitgerhuys” Ubbo Emmiussingel 19 te Groningen.
Tel: 050 – 76 76 690
DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar (schriftelijkheidsvereiste van toepassing).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
