Handelsweg 14 9482 WE Tynaarlo

Objectomschrijving

Op absolute zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte met kantoor van in totaal ca. 1.113 m². Het object bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 968 m² en een kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping van ca. 145 m².

Het aangeboden object is gelegen op bedrijventerrein Vriezerbrug aan de Handelsweg 14 te Tynaarlo. Bedrijventerrein Vriezerbrug kenmerkt zich door de grote diversiteit aan ondernemingen en de uitstekende ligging direct aan de A28 tussen Groningen en Assen. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd in onder meer de logistieke sector, transport, techniek, bouw, handel en dienstverlening. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid vanaf de snelweg en de gunstige ligging vormt het bedrijventerrein een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel regionale als landelijke ondernemingen.

De centrale ligging biedt een uitstekend verzorgingsgebied binnen Noord-Nederland. Zowel Groningen, Assen, Hoogezand, Veendam, Emmen als de overige delen van Drenthe en Groningen zijn snel bereikbaar. Het object is hierdoor uitermate geschikt voor logistieke activiteiten, opslag, distributie, groothandel, productie, assemblage, e-commerce en servicegerichte bedrijven die waarde hechten aan een goed bereikbare locatie met representatieve uitstraling en uitstekende laad- en losfaciliteiten.

Voorzieningen:
Overheaddeuren;
Loading docks;
Krachtstroom;
Systeemplafond met verlichting;
Kabelgoten;
Sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid
Vanaf Groningen, Hoogezand en Assen is bedrijventerrein Vriezerbrug met de auto via de A28 en N386 binnen circa 15 minuten te bereiken. Groningen ligt op ca. 15 km afstand, Hoogezand op ca. 17 km en Assen op ca. 8 km. De op- en afritten van de A28 bevinden zich op korte afstand van het object, waardoor een snelle verbinding bestaat met de rest van Noord-Nederland. Tevens bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

Parkeervoorziening
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming
Bron: Gemeente Tynaarlo. Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Bedrijventerreinen. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk om te verifiëren dat het voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is verkrijgbaar bij de gemeente Tynaarlo.

Servicekosten
In nader overleg.

Indeling
Zie plattegrond. De huidige indeling kan worden verwijderd. Dit betreft een voormalige koelcel. Een kandidaat-huurder kan hier eventueel zijn voordeel mee doen indien er behoefte bestaat aan onderverdeelde ruimten. Indien gewenst kan deze indeling worden verwijderd. Voor meer duidelijkheid: zie plattegrond.

BTW
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW-belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW-belaste verhuur gestelde eisen, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Contractvoorwaarden
Termijn: 5 jaar
Optieperiode: in overleg

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huidige staat
Huurder huurt het object in de huidige staat.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks conform de reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) van het CBS.

Soort huurovereenkomst
Standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), maart 2025.

Overig relevant
Alle onderhandelingen en toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.