Omschrijving
In het groen gelegen, verrassend hoogwaardige bedrijfsunit in Uddel!
In het afgelopen jaar is op bedrijventerrein Elspeterweg in Uddel, ten noordwesten van Apeldoorn en midden op de Veluwe, dit High Executive bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Unit A4 is beschikbaar voor de verkoop en voor de verhuur. Deze bedrijfsunit voldoet aan de nieuwste normen van het bouwbesluit en de BENG norm. Het is hoogwaardig en duurzaam gebouwd en is onderhoudsvriendelijk. De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt circa 64 m² verdeeld over circa 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 32 m² kantoorruimte op de verdieping.
Wanneer je deze bedrijfsunit via de loopdeur in de elektrisch bedienbare overheaddeur betreedt, word je verrast door het hoogwaardige opleveringsniveau. De ruimte is instap klaar: jouw meubels en decoratie erin en je kan direct starten met werken. De begane grond is voorzien van een gevlinderde vloer, de wanden zijn glad gestuct en voorzien van elektrapunten, voldoende ledverlichtingslijnen en een mooie toiletruimte met fonteintje. De prachtig aangeklede trappartij brengt je naar de stijlvolle kantoorruimte op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer gelegd in visgraat verband. Ook hier zijn de wanden glad gesuct en zijn er voldoende elektrapunten. De pantry is voorzien van een koelkast en vaatwasser en voor voldoende licht zijn er design verlichtingsarmaturen aangebracht. De akoestische wandpanelen geven het geheel een chique uitstraling en aan de achterzijde is een vliering voor opslag gerealiseerd. Op de verdieping is er airco voor verwarmen en koelen van de ruimte. Kortom, een ideale bedrijfsunit voor belegging of eigen gebruik.
Bij de bedrijfsunit behoort een parkeerplaats. Verder is de bedrijfsunit te bereiken via de rijksweg A1 en de provinciale N310. Ook is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Deze bedrijfsunit is echt het bezichtigen waard!
Neem contact met ons op voor een afspraak. Wij bieden graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie.
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3 m) met loopdeur;
• gevlinderde betonvloer begane grond (vloerbelasting 1000 kg/m²);
• vrije hoogte circa 3,3 meter;
• glad gestucte wanden v.v. elektrapunten;
• uitstortgootsteen begane grond;
• toiletruimte begane grond;
• ledverlichtingslijnen;
• aangeklede trappartij naar de verdieping;
• betonnen verdiepingsvloer v.v. pvc-vloer;
• glad gestucte wanden op de verdieping;
• pantry v.v. koelkast en vaatwasser;
• verwarmen en koelen middels airconditioning;
• design verlichtingsarmaturen ter plaatse van de verdieping;
• akoestische wandpanelen;
• kunststof en/of aluminium kozijnen met HR++ glas.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 64 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond
• circa 32 m² kantoorruimte op de verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoort één eigen parkeerplaats.
Bestemming
Bestemmingsplan “Agrarische Enclave wijziging 7’’ met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.1.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 865,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Verder zal er een nog nader vast te stellen verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten door de Vereniging van Eigenaren.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Koopsom
€ 129.500,00 vrij op naam, exclusief btw.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: A
Nummer: 8180 A4
Ter grootte van 47 m².
Bouwjaar
2024
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Voor dit onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is verplicht lid te worden van deze Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn o.a.:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein, de buitenschil en constructie gebouw.
• Het opstellen van een huishoudelijk reglement waarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten staan vermeld.
• Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld.
Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. De daaropvolgende(maandelijkse) bijdragen zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld.
Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
• Opstalverzekering;
• Aansprakelijkheidsverzekering;
• Reservering voor onderhoud;
• Gevelreiniging;
• Onderhoud van evt. groenvoorziening;
• Centrale brievenbussen;
• Afstemmen van reclame-uitingen;
• Vuilafvoer.
Ter indicatie: In de regel komt deze bijdrage op circa € 65,00 per maand uit voor een unit van ca. 60 m². Deze maandbedragen worden door de ledenzelf vastgesteld en kunnen dus later hoger of lager uitvallen.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
In het afgelopen jaar is op bedrijventerrein Elspeterweg in Uddel, ten noordwesten van Apeldoorn en midden op de Veluwe, dit High Executive bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Unit A4 is beschikbaar voor de verkoop en voor de verhuur. Deze bedrijfsunit voldoet aan de nieuwste normen van het bouwbesluit en de BENG norm. Het is hoogwaardig en duurzaam gebouwd en is onderhoudsvriendelijk. De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt circa 64 m² verdeeld over circa 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 32 m² kantoorruimte op de verdieping.
Wanneer je deze bedrijfsunit via de loopdeur in de elektrisch bedienbare overheaddeur betreedt, word je verrast door het hoogwaardige opleveringsniveau. De ruimte is instap klaar: jouw meubels en decoratie erin en je kan direct starten met werken. De begane grond is voorzien van een gevlinderde vloer, de wanden zijn glad gestuct en voorzien van elektrapunten, voldoende ledverlichtingslijnen en een mooie toiletruimte met fonteintje. De prachtig aangeklede trappartij brengt je naar de stijlvolle kantoorruimte op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer gelegd in visgraat verband. Ook hier zijn de wanden glad gesuct en zijn er voldoende elektrapunten. De pantry is voorzien van een koelkast en vaatwasser en voor voldoende licht zijn er design verlichtingsarmaturen aangebracht. De akoestische wandpanelen geven het geheel een chique uitstraling en aan de achterzijde is een vliering voor opslag gerealiseerd. Op de verdieping is er airco voor verwarmen en koelen van de ruimte. Kortom, een ideale bedrijfsunit voor belegging of eigen gebruik.
Bij de bedrijfsunit behoort een parkeerplaats. Verder is de bedrijfsunit te bereiken via de rijksweg A1 en de provinciale N310. Ook is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Deze bedrijfsunit is echt het bezichtigen waard!
Neem contact met ons op voor een afspraak. Wij bieden graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie.
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3 m) met loopdeur;
• gevlinderde betonvloer begane grond (vloerbelasting 1000 kg/m²);
• vrije hoogte circa 3,3 meter;
• glad gestucte wanden v.v. elektrapunten;
• uitstortgootsteen begane grond;
• toiletruimte begane grond;
• ledverlichtingslijnen;
• aangeklede trappartij naar de verdieping;
• betonnen verdiepingsvloer v.v. pvc-vloer;
• glad gestucte wanden op de verdieping;
• pantry v.v. koelkast en vaatwasser;
• verwarmen en koelen middels airconditioning;
• design verlichtingsarmaturen ter plaatse van de verdieping;
• akoestische wandpanelen;
• kunststof en/of aluminium kozijnen met HR++ glas.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 64 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 32 m² bedrijfsruimte op de begane grond
• circa 32 m² kantoorruimte op de verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoort één eigen parkeerplaats.
Bestemming
Bestemmingsplan “Agrarische Enclave wijziging 7’’ met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.1.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 865,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Verder zal er een nog nader vast te stellen verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten door de Vereniging van Eigenaren.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Koopsom
€ 129.500,00 vrij op naam, exclusief btw.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Apeldoorn
Sectie: A
Nummer: 8180 A4
Ter grootte van 47 m².
Bouwjaar
2024
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Voor dit onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Een koper is verplicht lid te worden van deze Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden van deze vereniging zijn o.a.:
• Het beheer van de gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein, de buitenschil en constructie gebouw.
• Het opstellen van een huishoudelijk reglement waarin regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten staan vermeld.
• Het beheer van de middelen die door de eigenaren aan de VvE ter beschikking zijn gesteld.
Bij overdracht van het appartementsrecht is koper reeds een eerste bijdrage aan de vereniging verschuldigd. De daaropvolgende(maandelijkse) bijdragen zullen door de eigenaren (leden van de vereniging) worden vastgesteld.
Deze bijdragen zijn bedoeld om onder andere de navolgende zaken collectief te regelen/betalen:
• Opstalverzekering;
• Aansprakelijkheidsverzekering;
• Reservering voor onderhoud;
• Gevelreiniging;
• Onderhoud van evt. groenvoorziening;
• Centrale brievenbussen;
• Afstemmen van reclame-uitingen;
• Vuilafvoer.
Ter indicatie: In de regel komt deze bijdrage op circa € 65,00 per maand uit voor een unit van ca. 60 m². Deze maandbedragen worden door de ledenzelf vastgesteld en kunnen dus later hoger of lager uitvallen.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
