Mandenmakerstraat 5 5405 BJ Uden

Locatie
De Mandenmakerstraat 5 is gelegen op het moderne bedrijventerrein Goorkens-Hoogveld, aan de zuidoostzijde van Uden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 (Eindhoven – Nijmegen/Oss/Arnhem) en de N264 is het object uitstekend bereikbaar. Steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn binnen circa 30 minuten te bereiken.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en huisvest diverse toonaangevende bedrijven, waaronder Swiss Sense B.V., Sanders Fritom B.V. en Barli. De verzorgde openbare ruimte en groene inrichting dragen bij aan een professionele werkomgeving.

Object
Het vrijstaande bedrijfsobject aan de Mandenmakerstraat 5 is gelegen op een ruim perceel van circa 2.240 m² en bestaat uit:

- bedrijfsruimte: circa 378 m²;
- entresol: circa 20 m²;
- kantoorruimte: circa 166 m², verdeeld over twee bouwlagen.

Het royale perceel biedt volop ruimte voor parkeren, manoeuvreren en eventuele buitenopslag. Daarnaast biedt het object mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding, waardoor het uitstekend past bij groeiende ondernemingen.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- drie (3) elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
- vrije hoogte van circa 7,5 meter;
- vrije overspanning van circa 20 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- led-verlichting;
- lichtstraten voor optimale daglichttoetreding;
- gasheater;
- krachtstroomaansluiting (3x40A);
- alarmsysteem;
- camerasysteem;
- muziekinstallatie;
- reclamevoorziening aan de gevel.

Het representatieve kantoor is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt onder andere over:
- representatieve entree;
- pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- warmtepomp;
- vloerverkoeling;
- led-verlichting;
- draaikiepramen voor natuurlijke ventilatie;
- moderne afwerking met een hoogwaardige uitstraling.

Dankzij de combinatie van een representatieve kantooromgeving en een functionele bedrijfsruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Parkeren
Op eigen terrein zijn negen (9) parkeerplaatsen beschikbaar. Het ruime perceel biedt daarnaast voldoende manoeuvreerruimte voor bestel- en vrachtverkeer en biedt mogelijkheden voor extra parkeercapaciteit of toekomstige uitbreiding.

Bestemming
Naar opgave van de gemeente Maashorst is het object gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan "Goorkens-Hoogveld" met de bestemming "Bedrijventerrein". De gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 2 tot en met 4.2, met onder andere de gebiedsaanduidingen luchtvaartverkeerszone en vrijwaringszone – radarverstoringsgebied. Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.