Neutronenlaan 60 5405 NH Uden

OMSCHRIJVING OBJECT
Op een goed bereikbare locatie aan de Neutronenlaan in Uden, op bedrijventerrein Loopkant-Liessent, is deze representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw uit 2002 en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 132 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

De begane grond bestaat uit een eigen entree met hal, meterkast, toilet, trapkast en een ruime bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een praktische overheaddeur en een betonvloer, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime kantoorruimte met keukenblok, doucheruimte, separaat toilet en een praktische opslagruimte. De kantoorruimte beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.

Direct voor het pand is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Het object valt binnen de bestemming 'Bedrijventerrein', met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' en de specifieke aanduiding 'bedrijfsverzamelgebouw'. Hierdoor biedt het object mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, met inachtneming van de geldende bestemmingsregels.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Loopkant-Liessent in Uden, dat zich kenmerkt door een gunstige ligging en goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de autosnelweg A50 (Eindhoven–Nijmegen) vlot bereikbaar. Hierdoor zijn omliggende steden zoals Veghel, Oss, Nijmegen en Eindhoven goed te bereiken. De centrale ligging in de regio Noordoost-Brabant maakt deze locatie tot een praktische uitvalsbasis.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op het gevestigde bedrijventerrein Loopkant-Liessent in Uden en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gerealiseerd in 2002. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan ondernemingen, waaronder handelsbedrijven, dienstverlenende bedrijven en bedrijven in de productie- en logistieke sector. De combinatie van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping maakt het object geschikt voor ondernemers die verschillende bedrijfsfuncties op één locatie willen combineren.

PARKEREN
Direct voor de bedrijfsruimte is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Totale gebruiksoppervlakte van circa 132 m², verdeeld over twee bouwlagen
• Bedrijfsruimte op de begane grond met overheaddeur
• Eigen entree met hal, meterkast en toilet
• Vaste trap naar de eerste verdieping
• Ruime kantoorruimte met keukenblok
• Laminaatvloer in de kantoorruimte
• Doucheruimte op de eerste verdieping
• Separaat toilet op de eerste verdieping
• Afzonderlijke opslagruimte
• Openbare parkeergelegenheid voor de deur

HUURGEGEVENS
HUURPRIJS
€ 1.150,- exclusief 21% BTW per maand

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur, voor zover aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BETALINGEN
Per één (1) of drie (3) maand(en) vooruit te voldoen.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.