Molenlaan 15-D 1422 XN Uithoorn

Bedrijfspand met opslag- en kantoorruimte – Molenlaan 15D, Uithoorn
Dit representatieve en multifunctionele bedrijfspand is gelegen aan de Molenlaan 15D te Uithoorn en biedt een uitstekende werkomgeving voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische én comfortabele bedrijfsruimte. Dankzij de strategische ligging en de efficiënte indeling is het pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Begane grond – Opslag-/bedrijfsruimte
De begane grond is toegankelijk via een separate loopdeur en een ruime roldeur, wat het laden en lossen eenvoudig maakt. Deze verdieping is uitermate geschikt voor opslag- of bedrijfsdoeleinden. Daarnaast is de ruimte voorzien van goede verlichting en een brandblusser en brandslang, wat bijdraagt aan een veilige en functionele werkomgeving.

Eerste verdieping – Kantoorruimte
Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele en lichte kantoorruimte van circa 60 m². De ruimte is praktisch ingedeeld en afgewerkt met een laminaatvloer. Dankzij het grote raam is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige werksfeer. Verder beschikt het kantoor over:

- een keukenblok met koelkast, vaatwasser en kookgelegenheid,
- een separate toiletruimte;
- Een separate doucheruimte;
- systeemplafond met TL-verlichting;
- brandblusser;

Energiezuinig en comfortabel
Het pand beschikt over een energielabel A, wat staat voor een energiezuinige bedrijfsruimte met lagere energielasten en een toekomstbestendige uitstraling. Kortom, een uitstekend onderhouden en veelzijdig bedrijfspand op een goed bereikbare locatie, ideaal voor ondernemers die opslag en kantoor willen combineren

OPPERVLAKTE
- ca 127m2 totaal
- ca 60m2 bedrijfsruimte op de begane grond.
- ca 60m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein van Uithoorn en bevindt zich op slechts één minuut rijden van de op- en afrit van de N201. Het bedrijventerrein is ruim opgezet en beschikt over een uitstekende infrastructuur, geschikt voor zowel groot als klein transport. De bereikbaarheid per auto is uitstekend; de N201 vormt een directe verbinding met de snelwegen A2 en A4.
Luchthaven Schiphol, de Bloemenveiling Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam zijn allen gelegen binnen een straal van circa 15 kilometer. De belangrijkste steden in de Randstad zijn binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar.

PARKEREN
Parkeergelegenheid is aanwezig direct voor het object.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Uithoorn 2020’ en op locatie is toegestaan ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Meer informatie vindt u op de website van ruimtelijkeplannen.nl.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Ruime en representatieve bedrijfsunit, gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein nabij de rivier de Amstel en het Oude Dorp van Uithoorn.
- Multifunctioneel bedrijfspand met een combinatie van bedrijf/opslagruimte en kantoorruimte.
- Toegang via een separate loopdeur en een grote roldeur, geschikt voor laden en lossen.
- Bovenverdieping ingericht met kantoorruimte, keuken en toilet/douchevoorziening.
- Afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een groot raam voor veel daglicht.
- Brandblussers en brandslang aanwezig.
- Energiezuinig met energielabel A.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 2 jaar.

Servicekosten: N.V.T..

Aanvaarding: direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW.

Geen bewoning of onderverhuur toegestaan.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Molenlaan 15 D in Uithoorn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.