Chemieweg 205 1422 DX Uithoorn

BETREFT
Ca. 63 m² bedrijfsruimte met ca. 63 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, gelegen aan de Chemieweg 205-A3 te Uithoorn.

Deze representatieve bedrijfsunit maakt deel uit van een recent opgeleverd complex (2025), waarbij is gekozen voor een strak en eigentijds ontwerp met duurzame materialen van hoge kwaliteit. Dit draagt bij aan de professionele uitstraling van het pand. Dankzij de functionele indeling, de moderne afwerking en de uitstekende bereikbaarheid is de unit bijzonder geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De unit bevindt zich op het bedrijventerrein in Uithoorn, nabij Amsterdam, Schiphol, Amstelveen en de bloemenveiling van Aalsmeer. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen direct aan de N201, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Utrecht snel bereikbaar zijn. De aansluiting op de A2 en A4 maakt de locatie zeer aantrekkelijk voor bedrijven met regionale of logistieke activiteiten. Vanaf de afslag Uithoorn is de bedrijfsunit direct te bereiken via de eerste rotonde aan de linkerkant. De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen via onder andere bus 130 en de R-netlijnen 340, 342 en 347 naar Mijdrecht, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol. Daarnaast is tramlijn 25 vanaf Amstelveen recentelijk doorgetrokken naar Uithoorn, met haltes bij zowel het busstation als in Uithoorn Centrum. Dit maakt de locatie eveneens aantrekkelijk voor personeel en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE
- Ca. 63 m² bedrijfs-/opslagruimte gelegen op de begane grond.
- Ca. 63 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Totaal 126 m2.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse norm NEN 2580.

HUURPRIJS
€ 1.700,00 per maand, exclusief btw.

WIJZE VAN OPLEVERING
De bedrijfs-/kantoorruimte wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- krachtstroom;
- gewapende betonvloer met een maximaal toelaatbare nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
- vrije hoogte begane grond ca. 3,7 meter;
- elektrische overheaddeur;
- separate toegangsdeur;
- meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- twee parkeerplaatsen;
- aluminium kozijnen met HR++-beglazing.

De bedrijfs-/kantoorruimte beschikt momenteel nog niet over een toilet en verwarmingsinstallatie; deze zullen naar verwachting voor het einde van 2025 door de verhuurder worden geïnstalleerd.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen drie maanden huur te vermeerderen met btw.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.