Omschrijving
ALGEMEEN
Representatieve kantoor-/bedrijfsunit met energielabel A, gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Overvecht aan de Tennesseedreef 8 te Utrecht. Het in 2003 gebouwde pand beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 238 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij de veelzijdige indeling en de combinatie van kantoor-, bedrijfs- en opslagruimte is het pand geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Bovendien beschikt het pand over twee eigen parkeerplaatsen.
De begane grond is verdeeld over bedrijfsruimte/ showroomruimte en is voorzien van een pantry, toilet met fonteintje en een elektrische overheaddeur. De eerste verdieping is ingedeeld in meerdere ruimtes en is voorzien van een eigen pantry, toilet en douche. Er zijn twee airco’s aanwezig welke zowel voor koeling als verwarming kunnen worden gebruikt. Daarnaast beschikt het gebouw ook over centrale verwarming middels een (Vaillant) HR combiketel.
Er is onlangs een nieuw elektrisch bedienbaar hek geplaatst, hiervoor is een stichting opgericht. Er is geen vve voor de overige zaken. Daarnaast is de buitenzijde van het gebouw onlangs opnieuw geschilderd.
De kantoor-/bedrijfsunit is gelegen nabij de A2 en de A27 welke binnen enkele minuten zijn te bereiken via de Ring Utrecht. De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfsgebouwen van diverse formaten.
Het te verkopen object betreft:
Tennesseedreef 8 te (3565 CJ) Utrecht.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bedrijfsunit is per auto goed bereikbaar via de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A27 (Almere-Breda).
Openbaar vervoer:
In de omgeving van het gebouw vertrekken diverse bussen in de richting van NS-station Overvecht, Hoograven en Nieuw Loosdrecht.
VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 238 m2 b.v.o. evenredig verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping:
- Begane grond: circa 119,40 m2 b.v.o.
- 1e verdieping: circa 118,78 m2 b.v.o.
Gemeten conform NEN 2580.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het gebouw behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen langs de openbare weg.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, leeg en ontruimd met de volgende voorzieningen:
• elektrische overheaddeur;
• elektrapunten;
• CV-installatie met radiatoren;
• twee airco-units;
• pantry;
• laminaatvloer op de eerste verdieping.
KADASTRALE GEGEVENS
Tennesseedreef 8 te (3565 CJ) Utrecht
Sectie: E
Nummer: 765
Grootte: 118 m2
ZAKELIJKE LASTEN PER JAAR
OZB eigenaar: € 971,99 (2025)
BESTEMMING
Het object valt onder het navolgende bestemmingplan:
Bestemmingsplan: bedrijventerrein Overvecht en omgeving, geheel onherroepelijk in werking in oktober 2009;
Enkelbestemming: Bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1;
Maximale bouwhoogte: 12 m;
Maximale bebouwingspercentage: 90%;
Maximale kantoorhoudendheid: 50%.
KOOPSOM
€ 469.500,00 k.k.
AANVAARDING
In overleg, spoedig.
RECHT VAN GUNNING VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning van voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper. Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van reden het verkoopproces (deels) op te houden, op te schorten, te staken en het registergoed niet te gunnen en/of te gunnen aan een ander de inschrijver met het hoogste onvoorwaardelijke bod.
Representatieve kantoor-/bedrijfsunit met energielabel A, gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Overvecht aan de Tennesseedreef 8 te Utrecht. Het in 2003 gebouwde pand beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 238 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij de veelzijdige indeling en de combinatie van kantoor-, bedrijfs- en opslagruimte is het pand geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Bovendien beschikt het pand over twee eigen parkeerplaatsen.
De begane grond is verdeeld over bedrijfsruimte/ showroomruimte en is voorzien van een pantry, toilet met fonteintje en een elektrische overheaddeur. De eerste verdieping is ingedeeld in meerdere ruimtes en is voorzien van een eigen pantry, toilet en douche. Er zijn twee airco’s aanwezig welke zowel voor koeling als verwarming kunnen worden gebruikt. Daarnaast beschikt het gebouw ook over centrale verwarming middels een (Vaillant) HR combiketel.
Er is onlangs een nieuw elektrisch bedienbaar hek geplaatst, hiervoor is een stichting opgericht. Er is geen vve voor de overige zaken. Daarnaast is de buitenzijde van het gebouw onlangs opnieuw geschilderd.
De kantoor-/bedrijfsunit is gelegen nabij de A2 en de A27 welke binnen enkele minuten zijn te bereiken via de Ring Utrecht. De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfsgebouwen van diverse formaten.
Het te verkopen object betreft:
Tennesseedreef 8 te (3565 CJ) Utrecht.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bedrijfsunit is per auto goed bereikbaar via de A2 (Amsterdam-Maastricht) en de A27 (Almere-Breda).
Openbaar vervoer:
In de omgeving van het gebouw vertrekken diverse bussen in de richting van NS-station Overvecht, Hoograven en Nieuw Loosdrecht.
VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 238 m2 b.v.o. evenredig verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping:
- Begane grond: circa 119,40 m2 b.v.o.
- 1e verdieping: circa 118,78 m2 b.v.o.
Gemeten conform NEN 2580.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het gebouw behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen langs de openbare weg.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, leeg en ontruimd met de volgende voorzieningen:
• elektrische overheaddeur;
• elektrapunten;
• CV-installatie met radiatoren;
• twee airco-units;
• pantry;
• laminaatvloer op de eerste verdieping.
KADASTRALE GEGEVENS
Tennesseedreef 8 te (3565 CJ) Utrecht
Sectie: E
Nummer: 765
Grootte: 118 m2
ZAKELIJKE LASTEN PER JAAR
OZB eigenaar: € 971,99 (2025)
BESTEMMING
Het object valt onder het navolgende bestemmingplan:
Bestemmingsplan: bedrijventerrein Overvecht en omgeving, geheel onherroepelijk in werking in oktober 2009;
Enkelbestemming: Bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.1;
Maximale bouwhoogte: 12 m;
Maximale bebouwingspercentage: 90%;
Maximale kantoorhoudendheid: 50%.
KOOPSOM
€ 469.500,00 k.k.
AANVAARDING
In overleg, spoedig.
RECHT VAN GUNNING VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning van voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper. Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van reden het verkoopproces (deels) op te houden, op te schorten, te staken en het registergoed niet te gunnen en/of te gunnen aan een ander de inschrijver met het hoogste onvoorwaardelijke bod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
