Omschrijving
Royale nieuwbouw bedrijfsgebouw in Utrecht!
Niet iedere ondernemer zoekt méér vierkante meters. Soms zoekt u vooral meer mogelijkheden. Businesspark De Vecht in Utrecht biedt precies die combinatie. Een eigentijds businesspark waar hoogwaardige architectuur, slimme indelingen en een strategische ligging samenkomen. De robuuste gevels met cortenstaal-uitstraling en de royale glaspartijen geven het geheel een uitstraling die past bij moderne ondernemingen met ambitie.
Binnen het project worden 43 bedrijfsgebouwen gerealiseerd en van type 3 zijn nog enkele gebouwen beschikbaar. Met circa 180 m² vloeroppervlak, verdeeld over een begane grond en een volwaardige verdieping, bieden deze bedrijfsgebouwen volop ruimte voor groei. De bedrijfsgebouwen bevinden zich aan de achterzijde van het complex, wat zorgt voor een rustige en prettige werkomgeving. Of u nu een combinatie zoekt van opslag, werkplaats, showroom of kantoorruimte, hier creëert u een bedrijfsomgeving die volledig aansluit op uw onderneming.
Ook de technische basis is uitstekend op orde. De bedrijfsunits worden compleet opgeleverd met een elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, een hoogwaardige betonvloer met hoge vloerbelasting en een functionele verdiepingsvloer. Daarnaast zorgen glasvezelmogelijkheden, HR++ beglazing en uitstekende isolatiewaarden voor een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige werklocatie. Een belangrijk pluspunt is dat de benodigde nutsvoorzieningen reeds beschikbaar zijn. Daarmee profiteert u van zekerheid ten aanzien van de stroomvoorziening. De dakconstructie is bovendien voorbereid op zonnepanelen, zodat ook op het gebied van verduurzaming alle mogelijkheden openliggen.
Businesspark De Vecht onderscheidt zich niet alleen door de gebouwen zelf, maar ook door de ruimte eromheen. Met vier toegangswegen, ruime manoeuvreermogelijkheden en circa 100 parkeerplaatsen is het terrein ingericht op dagelijkse efficiëntie. Bij iedere type 3-unit behoren bovendien drie eigen parkeerplaatsen, waardoor medewerkers en bezoekers altijd dichtbij kunnen parkeren.
De ligging maakt het totaalplaatje compleet. Vanuit deze locatie bevindt u zich binnen enkele minuten op de A2, A12, A27 en A28. Daarmee profiteert u van een uitstekende verbinding met Utrecht, de Randstad en de rest van Nederland. Ook Utrecht Centraal Station is met de fiets bereikbaar, waardoor Businesspark De Vecht optimaal bereikbaar is voor zowel medewerkers als klanten en leveranciers.
Verder is het Businesspark gelegen direct naast de herkenbare schaatsbaan, een bekend en geliefd herkenningspunt in de stad. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en
winkels.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
• entree middels een loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief 1 handzender per unit;
• twee standaard rioolaansluitpunten per unit: één onder de trap en één achter in de unit;
• monoliet afgewerkte gewapende betonvloer op de begane grond, met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
• meterkast voorzien van elektriciteitsaansluiting (3 x 25A) met zekerheid van stroom;
• voorzien van COAX- en/of glasvezelaansluiting;
• dichte houten trap naar de verdieping (wit gegrond);
• verdiepingsvloer uitgevoerd als prefab kanaalplaatvloer met cementdekvloer met een vloerbelasting van circa 250 kg/m²;
• houten balustrade op de verdieping;
• gevels voorzien van moderne gevelbeplating met een gemiddelde isolatiewaarde (Rc) van minimaal 4,7 m²K/W;
• dak uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen en kunststof dakbedekking met een gemiddelde isolatiewaarde (Rc) van minimaal 6,3 m²K/W;
• dakconstructie geschikt voor volledige benutting met zonnepanelen (PV-panelen);
• buitenlamp met schemerschakelaar per unit;
• aluminium gevelkozijnen, ramen en deuren met poedercoating;
• HR++ isolerende dubbele beglazing;
• SKG** veiligheidssloten.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van type 2 bedraagt circa 133 m² en is evenredig verdeeld over de begane grond en de verdieping
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij ieder bedrijfsgebouw van type 2 behoren twee (2) parkeerplaatsen.
Bestemming
U mag de bedrijfsruimtes van Businesspark De Vecht onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de Gemeente Utrecht. Koper dient zich ervan te vergewissen dat zijn beoogde gebruik passend is binnen het bestemmingsplan.
Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Utrecht
Sectie: E
Nummer: 999
Bouwjaar
2026.
Beschikbaarheid en koopsom
Bouwnummer 8: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 9: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 10: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 11: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 12: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 13: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 14: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 15: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 16: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 17: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
NewGround Law te Amsterdam
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Beoogde oplevering
Q1 2027.
Overige condities
Koop- en aanneemovereenkomst conform model projectontwikkelaar en aannemer.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars en CMC Bedrijfsmakelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Niet iedere ondernemer zoekt méér vierkante meters. Soms zoekt u vooral meer mogelijkheden. Businesspark De Vecht in Utrecht biedt precies die combinatie. Een eigentijds businesspark waar hoogwaardige architectuur, slimme indelingen en een strategische ligging samenkomen. De robuuste gevels met cortenstaal-uitstraling en de royale glaspartijen geven het geheel een uitstraling die past bij moderne ondernemingen met ambitie.
Binnen het project worden 43 bedrijfsgebouwen gerealiseerd en van type 3 zijn nog enkele gebouwen beschikbaar. Met circa 180 m² vloeroppervlak, verdeeld over een begane grond en een volwaardige verdieping, bieden deze bedrijfsgebouwen volop ruimte voor groei. De bedrijfsgebouwen bevinden zich aan de achterzijde van het complex, wat zorgt voor een rustige en prettige werkomgeving. Of u nu een combinatie zoekt van opslag, werkplaats, showroom of kantoorruimte, hier creëert u een bedrijfsomgeving die volledig aansluit op uw onderneming.
Ook de technische basis is uitstekend op orde. De bedrijfsunits worden compleet opgeleverd met een elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur, een hoogwaardige betonvloer met hoge vloerbelasting en een functionele verdiepingsvloer. Daarnaast zorgen glasvezelmogelijkheden, HR++ beglazing en uitstekende isolatiewaarden voor een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige werklocatie. Een belangrijk pluspunt is dat de benodigde nutsvoorzieningen reeds beschikbaar zijn. Daarmee profiteert u van zekerheid ten aanzien van de stroomvoorziening. De dakconstructie is bovendien voorbereid op zonnepanelen, zodat ook op het gebied van verduurzaming alle mogelijkheden openliggen.
Businesspark De Vecht onderscheidt zich niet alleen door de gebouwen zelf, maar ook door de ruimte eromheen. Met vier toegangswegen, ruime manoeuvreermogelijkheden en circa 100 parkeerplaatsen is het terrein ingericht op dagelijkse efficiëntie. Bij iedere type 3-unit behoren bovendien drie eigen parkeerplaatsen, waardoor medewerkers en bezoekers altijd dichtbij kunnen parkeren.
De ligging maakt het totaalplaatje compleet. Vanuit deze locatie bevindt u zich binnen enkele minuten op de A2, A12, A27 en A28. Daarmee profiteert u van een uitstekende verbinding met Utrecht, de Randstad en de rest van Nederland. Ook Utrecht Centraal Station is met de fiets bereikbaar, waardoor Businesspark De Vecht optimaal bereikbaar is voor zowel medewerkers als klanten en leveranciers.
Verder is het Businesspark gelegen direct naast de herkenbare schaatsbaan, een bekend en geliefd herkenningspunt in de stad. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en
winkels.
Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
• entree middels een loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief 1 handzender per unit;
• twee standaard rioolaansluitpunten per unit: één onder de trap en één achter in de unit;
• monoliet afgewerkte gewapende betonvloer op de begane grond, met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
• meterkast voorzien van elektriciteitsaansluiting (3 x 25A) met zekerheid van stroom;
• voorzien van COAX- en/of glasvezelaansluiting;
• dichte houten trap naar de verdieping (wit gegrond);
• verdiepingsvloer uitgevoerd als prefab kanaalplaatvloer met cementdekvloer met een vloerbelasting van circa 250 kg/m²;
• houten balustrade op de verdieping;
• gevels voorzien van moderne gevelbeplating met een gemiddelde isolatiewaarde (Rc) van minimaal 4,7 m²K/W;
• dak uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen en kunststof dakbedekking met een gemiddelde isolatiewaarde (Rc) van minimaal 6,3 m²K/W;
• dakconstructie geschikt voor volledige benutting met zonnepanelen (PV-panelen);
• buitenlamp met schemerschakelaar per unit;
• aluminium gevelkozijnen, ramen en deuren met poedercoating;
• HR++ isolerende dubbele beglazing;
• SKG** veiligheidssloten.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van type 2 bedraagt circa 133 m² en is evenredig verdeeld over de begane grond en de verdieping
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij ieder bedrijfsgebouw van type 2 behoren twee (2) parkeerplaatsen.
Bestemming
U mag de bedrijfsruimtes van Businesspark De Vecht onder andere gebruiken als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte, conform het geldende bestemmingsplan. Wilt u weten of uw (aanvullende) wensen passen binnen de bestemmingsmogelijkheden, neem dan contact op met de Gemeente Utrecht. Koper dient zich ervan te vergewissen dat zijn beoogde gebruik passend is binnen het bestemmingsplan.
Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Utrecht
Sectie: E
Nummer: 999
Bouwjaar
2026.
Beschikbaarheid en koopsom
Bouwnummer 8: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 9: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 10: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 11: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 12: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 13: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 14: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 15: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 16: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Bouwnummer 17: € 319.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
NewGround Law te Amsterdam
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Beoogde oplevering
Q1 2027.
Overige condities
Koop- en aanneemovereenkomst conform model projectontwikkelaar en aannemer.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars en CMC Bedrijfsmakelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
