Omschrijving
OMSCHRIJVING
Het betreft hier bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’. Het bedrijfspand is verdeeld over twee bouwlagen met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met diverse soorten bedrijven. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Schadenet Rosenboom, Van der Tol Kranen, Oudenrijn Meubel en VELUX.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ in Utrecht.
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar met de auto. Door de centrale ligging nabij knooppunt Oudenrijn, waar de A2 en A12 elkaar kruisen. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is gewaarborgd
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse buslijnen met verbindingen naar onder ander Utrecht CS en Utrecht LRC.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 121,14 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Ca. 60,39 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 60,75 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonnen vloer;
- Ledverlichting;
- Airconditioning voor verwarmen en koelen;
- Toilet;
- Elektrische installaties;
- Mechanische ventilatie;
- Keuken voorzien van vaatwasser en koelkast.
HUURPRIJS
- Jaar 1: € 1.450,=;
- Jaar 2: € 1.450,=;
- Vanaf jaar 3: € 1.695,=.
Voornoemde bedragen gelden bij een 5-jarige huurovereenkomst en worden toegepast in de vorm van een huurkorting.
Voornoemde bedragen zijn per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
NUTSVOORZIENINGEN
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.
WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en of niet op een voorstel in te gaan en of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
ENERGIELABEL
Voor dit object geldt een labelklasse A++.
Het energielabel is geldig tot 14 januari 2036.
Het betreft hier bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’. Het bedrijfspand is verdeeld over twee bouwlagen met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met diverse soorten bedrijven. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Schadenet Rosenboom, Van der Tol Kranen, Oudenrijn Meubel en VELUX.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ in Utrecht.
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar met de auto. Door de centrale ligging nabij knooppunt Oudenrijn, waar de A2 en A12 elkaar kruisen. Een goede bereikbaarheid in alle richtingen is gewaarborgd
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse buslijnen met verbindingen naar onder ander Utrecht CS en Utrecht LRC.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 121,14 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Ca. 60,39 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 60,75 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonnen vloer;
- Ledverlichting;
- Airconditioning voor verwarmen en koelen;
- Toilet;
- Elektrische installaties;
- Mechanische ventilatie;
- Keuken voorzien van vaatwasser en koelkast.
HUURPRIJS
- Jaar 1: € 1.450,=;
- Jaar 2: € 1.450,=;
- Vanaf jaar 3: € 1.695,=.
Voornoemde bedragen gelden bij een 5-jarige huurovereenkomst en worden toegepast in de vorm van een huurkorting.
Voornoemde bedragen zijn per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
NUTSVOORZIENINGEN
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.
WAARBORGSOM
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand te voldoen.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens”, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015=100.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient genoemde huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
VOORBEHOUD
Verhuurder behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een voorstel uit brengen. Verhuurder is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verhuurprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en of niet op een voorstel in te gaan en of een voorstel wel of niet te accepteren, ongeacht of het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enig voorstel.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
ENERGIELABEL
Voor dit object geldt een labelklasse A++.
Het energielabel is geldig tot 14 januari 2036.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
