Talhoutweg 5 8171 MB Vaassen

Nieuw in verhuur bij Maijer Makelaars

Zeer ruime en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor- en kantinevoorzieningen, gelegen in bedrijfsverzamelgebouw De Griftsemolen te Vaassen.

Bij bedrijfsverzamelgebouw De Griftsemolen krijgt uw bedrijf de uitstraling en zichtbaarheid die het verdient. Deze bedrijfsruimte heeft een hoekligging en kenmerkt zich door haar frisse, representatieve uitstraling en uitstekende reclamemogelijkheden op de gevel en het reclamezuil. Door de reclamemogelijkheden kunt u duidelijk uw bedrijfsuitingen kenbaar maken. Daarnaast beschikt het geheel over een zeer riant buitenterrein.

Locatie
Het object is gunstig gelegen op bedrijventerrein “Eekterveld” te Vaassen, nabij de rijksweg A50 en op korte afstand van goede busverbindingen. De steden Apeldoorn en Zwolle zijn via de A50 en/of A28 snel bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in Nederland bereikt u Utrecht binnen circa 50 minuten en Amsterdam (via de A1) binnen ongeveer een uur.

Oppervlakte
De totale bebouwde vloeroppervlakte van dit object bedraagt circa 518 m² en is als volgt onderverdeeld:
• Begane grond bedrijfshal: ca. 370 m²
• Kantoor/kantine begane grond: ca. 35 m²
• Kantoorruimte verdieping met toiletgroep: ca. 35 m²
• Entresolvloer: ca. 79 m²
Daarnaast beschikt het object over een zeer ruim buitenterrein aan de voorzijde en de rechterzijde.

Talhoutweg 5: Bedrijfshal / kantoorruimte voorzien van:
• 30 stuks TL-armaturen met dubbele 36 Watt TL’s verdeeld over 3 verlichtingslijnen
• 2 st. warmtepompen
• Luchtbehandelingssysteem
• 2 st. Hybride units (verwarmen/koelen)
• 10x dubbele 220 Volt spatwaterdichte stopcontacten en 4x 380 Volt
• Eigen CV-installatie (Agpo Domina F24E) gekoppeld aan radiatoren in kantoorruimte
• Spoel-/wasbak met warm en koud water
• Noodverlichting
• Epoxy gietvloer BG
• Dames- en herentoilet (dubbel) met voorruimte BG
• Directietoilet op de verdieping
• Eigen GWE-aansluitingen
• Gasmeteraansluiting G6
• Elektrische overheaddeur (ca. 4,0 m breed x 4,0 m hoog)
• Keuken in de kantineruimte
• Lichtarmaturen: 4 stuks in kantoorruimte boven en 2 stuks in kantine begane grond
• Projecttapijt in kantoorruimte boven
• Glazen deur kantoorruimte boven
• 2 radiatoren in kantoorruimte boven
• RVS brievenbus
• Brandslanghaspel (Saval)
• 2 RVS reclameborden aan de voorgevel (ca. 300 x 75 cm en 170 x 150 cm)
• Entresolvloer

Huurprijs
€ 4.856,25 op maandbasis exclusief Btw
*In de huurprijs is inbegrepen het onderhoud/reiniging van o.a. installaties, overheaddeur, brandblusmiddelen, noodverlichting, groenvoorziening en buitenterrein.

Ingangsdatum
In overleg

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.

Indexering
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).
Huurovereenkomst
Conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurtermijn
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar.

BTW belaste huur
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, behoudt verhuurder zich het recht voor het financiële nadeel volledig te compenseren.

Voorbehoud
De eigenaar/opdrachtgever heeft Maijer Makelaars opdracht tot dienstverlening verstrekt. Deze informatie betreft een vrijblijvende aanbieding. Goedkeuring van huurtransacties is te allen tijde voorbehouden aan de eigenaar/opdrachtgever.

Wilt u deze ruime en representatieve bedrijfsruimte bezichtigen?
Neem gerust contact op met Dennis Maijer van Maijer Makelaars via 06 – 83 21 57 47.

(Dit is een vrijblijvende en informatieve presentatie. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.)