Omschrijving
Representatieve bedrijfsruimte aan de Luikerweg 74 te Valkenswaard
Bent u op zoek naar een veelzijdige en instapklare bedrijfsruimte op een toplocatie? Deze prachtige commerciële ruimte, gelegen aan de levendige Luikerweg in Valkenswaard, biedt ondernemers een uitstekende kans om zich te vestigen in een modern en goed bereikbaar pand. Voorheen een winkel-woonhuis, is het object volledig getransformeerd tot een functionele bedrijfsruimte, perfect geschikt voor dienstverlenende activiteiten zoals een praktijk, salon, kantoor of showroom.
Algemene kenmerken
Bestemming: Dienstverlening
Oppervlakte totaal: ca. 226 m², verdeeld over begane grond en eerste verdieping
Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar per auto en fiets. Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Zichtlocatie: Gelegen aan een drukbezochte straat met veel voorbijgaand verkeer en een brede stoep – ideaal voor zichtbaarheid en reclame.
Begane grond – ca. 168 m²
De begane grond is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken om direct in gebruik te nemen.
Representatieve entree met stijlvolle houten pui en grote raampartijen – perfect voor natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid.
Ontvangstruimte met balie, ideaal voor het verwelkomen van cliënten of bezoekers.
Strakke tegelvloer in moderne kleurstelling door het gehele pand.
Drie multifunctionele kantoor-/behandelruimtes, flexibel in te delen naar eigen wens.
Twee toiletgroepen:
o Eerste groep met twee toiletten en een aparte wastafel
o Tweede groep met één toilet, één urinoir en een aparte wastafel
Separate archiefruimte/opslagruimte
Technische ruimte met c.v.-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur
Ruime open werkruimte aan de achterzijde, inclusief een nette pantry – ideaal als kantine, overlegplek of extra werkruimte.
Eerste verdieping – ca. 58 m²
Toegankelijk via interne trap
Ideaal in te richten als extra kantoorruimte, behandelkamers of opslag
Netjes afgewerkt en direct in gebruik te nemen
Algemeen
Zichtlocatie met hoge attentiewaarde.
Moderne, verzorgde afwerking.
Flexibele indeling geschikt voor diverse dienstverlenende doeleinden.
Direct beschikbaar.
Huurvoorwaarden
Huurprijs € 25000,00 / jaar exclusief BTW.
Beschikbaarheid in overleg.
Energiekosten (G/W/E, internet, gemeentelijke belastingen etc.) komen voor rekening van huurder.
Huurtermijn: bespreekbaar.
Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling.
Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs¬index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor. Wij laten u dit unieke object graag zien!
Bent u op zoek naar een veelzijdige en instapklare bedrijfsruimte op een toplocatie? Deze prachtige commerciële ruimte, gelegen aan de levendige Luikerweg in Valkenswaard, biedt ondernemers een uitstekende kans om zich te vestigen in een modern en goed bereikbaar pand. Voorheen een winkel-woonhuis, is het object volledig getransformeerd tot een functionele bedrijfsruimte, perfect geschikt voor dienstverlenende activiteiten zoals een praktijk, salon, kantoor of showroom.
Algemene kenmerken
Bestemming: Dienstverlening
Oppervlakte totaal: ca. 226 m², verdeeld over begane grond en eerste verdieping
Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar per auto en fiets. Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Zichtlocatie: Gelegen aan een drukbezochte straat met veel voorbijgaand verkeer en een brede stoep – ideaal voor zichtbaarheid en reclame.
Begane grond – ca. 168 m²
De begane grond is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken om direct in gebruik te nemen.
Representatieve entree met stijlvolle houten pui en grote raampartijen – perfect voor natuurlijke lichtinval en maximale zichtbaarheid.
Ontvangstruimte met balie, ideaal voor het verwelkomen van cliënten of bezoekers.
Strakke tegelvloer in moderne kleurstelling door het gehele pand.
Drie multifunctionele kantoor-/behandelruimtes, flexibel in te delen naar eigen wens.
Twee toiletgroepen:
o Eerste groep met twee toiletten en een aparte wastafel
o Tweede groep met één toilet, één urinoir en een aparte wastafel
Separate archiefruimte/opslagruimte
Technische ruimte met c.v.-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur
Ruime open werkruimte aan de achterzijde, inclusief een nette pantry – ideaal als kantine, overlegplek of extra werkruimte.
Eerste verdieping – ca. 58 m²
Toegankelijk via interne trap
Ideaal in te richten als extra kantoorruimte, behandelkamers of opslag
Netjes afgewerkt en direct in gebruik te nemen
Algemeen
Zichtlocatie met hoge attentiewaarde.
Moderne, verzorgde afwerking.
Flexibele indeling geschikt voor diverse dienstverlenende doeleinden.
Direct beschikbaar.
Huurvoorwaarden
Huurprijs € 25000,00 / jaar exclusief BTW.
Beschikbaarheid in overleg.
Energiekosten (G/W/E, internet, gemeentelijke belastingen etc.) komen voor rekening van huurder.
Huurtermijn: bespreekbaar.
Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling.
Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs¬index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor. Wij laten u dit unieke object graag zien!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
