de Biezen 1 5555 EK Valkenswaard

Nieuwbouw bedrijfsunit te Valkenswaard gelegen aan de Biezen 1 te Valkenswaard

Bent u de ondernemer/ZZP’er die op zoek is naar een gunstig gelegen, goed bereikbare en betaalbare bedrijfsruimte?
Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsruimte aan De Biezen 1 in Valkenswaard ligt op een kleinschalig bedrijventerrein aan de noordrand van de gemeente, in een rustige en goed bereikbare omgeving. De locatie bevindt zich nabij de uitvalswegen N69 en N396, waardoor er een vlotte verbinding is met Eindhoven, de A2 en omliggende plaatsen. In de directe omgeving bevinden zich diverse kleine ondernemingen en werkplaatsen, wat zorgt voor een representatieve en bedrijvige uitstraling. De straat zelf is overzichtelijk en goed toegankelijk voor zowel personenauto’s als lichte bedrijfsvoertuigen, met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Parkeren
Er zijn twee (2) parkeerplaatsen voor deze unit beschikbaar voor de deur.

Algemene kenmerken
Bestemming: Bedrijven
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Braken-Bunders’ vastgesteld op 31.01.2013, van toepassing met de stemming ‘bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijven t/m cat. 1 en 2’.

Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte circa 55 m²;
1e verdieping Bedrijfsruimte circa 40 m²;
Totaal circa 95 m².

Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar (zowel met eigen als met openbaar vervoer). Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Algemeen
Flexibele indeling geschikt voor diverse doeleinden.
Aanvaarding circa medio 2026.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Overheaddeur;
- Loopdeur;
- Betonvloer;
- Voorbereiding voor een toilet;
- Vaste trap;
- Elektra 3x 25A;
- Internetaansluiting;
- Wateraansluiting.

Huurvoorwaarden
Huurprijs € 950,00/maand, BTW is van toepassing.

Energiekosten (G/W/E, internet, gemeentelijke belastingen etc.) komen voor rekening van huurder.

Huurtermijn: bespreekbaar.

Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling.

Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Interesse?
Voor meer informatie, neem contact op met ons kantoor.