Dragonder 28-B 5555 XZ Valkenswaard

Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’ met op korte afstand aansluitingen op het snelwegennet A2.

Let op: Kopen van het object behoort ook tot de mogelijkheden, informatie beschikbaar bij de makelaar.

HUURGEGEVENS
- Huurprijs € 1.275,-- per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.
- Huurtermijn minimaal 3 jaar.
- Huurbetaling per hele maand vooruit.
- Opzegtermijn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
- Bankgarantie ter grootte van 3x de maandhuur + BTW.
- De gas, elektra en waterkosten zijn voor rekening van de huurder.
- Huurindexering, jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centrale Bureau voor
de statistiek (CBS).
- Aanvaarding per direct beschikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN
De bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve bedrijventerrein ‘Schaapsloop II’ aan de zuidoostzijde van Valkenswaard. Op het bedrijventerrein is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Prodimed, Van den Borne, VDL Bus & Coach, Zeppelin Equipment, Gielen Reclame, enkele adviesbureaus en productiebedrijven alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi). Tevens is er een aantal kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein "de Schaapsloop" ligt op circa 10 autominuten afstand van de op- en afritten van de autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht - Amsterdam). Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard. Naast een optimale bereikbaarheid met het eigen vervoer zijn ook de verbindingen met het openbaar vervoer goed te noemen.

OBJECT
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond bedrijfsruimte ca. 63 m2
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 63 m2
Totaal circa 126 m2

KADASTER
Gemeente Valkenswaard, Sectie F, Nummer 4217, Grootte 70 centiare.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het bijbehorend mandelig perceel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte begane grond
- bedrijfshal betonvloer met coating;
- uitstortgootsteen;
- meterkast met 230v, 380V en C.A.I. aansluiting;
- krachtstroom (16 Ampère, 5 polige muur aansluiting);
- verwarming;
- brandblussers;
- toilet met hangend closet en fonteintje;
- geheel geïsoleerd + dubbele beglazing;
- CV-verwarming;
- overheaddeur (handbedienbaar);
- vrije hoogte ca. 3.25 meter;
- extra TL-verlichting.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte eerste verdieping
- vloerbedekking op betonvloer;
- stucwerk wanden;
- systeemplafond;
- airconditioning;
- luxaflex;
- brandblussers;
- telefoon en internetaansluiting;
- opgedeeld in twee ruimten met tussenwand met glas;
- CV-verwarming;
- TL-verlichting;
- geheel geïsoleerd + dubbele beglazing;
- keuken met koelkast/diepvries, gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap.