Omschrijving
Royale bedrijfsruimte met uitstekende bereikbaarheid op het Bolwerk in Veenendaal!
Aan het Bolwerk 17 te Veenendaal bieden wij deze functionele bedrijfsunit aan voor de verhuur. De bedrijfsunit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 399 m², verdeeld over circa 282 m² bedrijfs- en overige ruimte op de begane grond en circa 117 m² kantoor- en overige ruimte op de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte op de begane grond bestaat uit meerdere onderling verbonden ruimten en biedt daarmee extra gebruiksmogelijkheden voor onder andere bedrijfsactiviteiten en opslag. De achtergelegen bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 7,7 meter. De overheaddeur van circa 4 meter breed en 3,5 meter hoog zorgt voor een goede toegankelijkheid voor het laden en lossen van goederen en het aan- en afvoeren van materieel. Daarnaast beschikt de unit over drie parkeerplaatsen aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoor- en overige ruimte. Deze verdieping wordt, net als de bedrijfsruimte, leeg en ontruimd opgeleverd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Dankzij de grote raampartijen beschikt de verdiepingsvloer over ruime daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.
De locatie is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de A12. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op enkele minuten loopafstand.
Wilt u meer weten over deze geweldige bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• overheaddeur;
• lichtstraten;
• vrije hoogte van circa 7,7 meter;
• betonvloer;
• trapopgang;
• te openen ramen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 399 m², welke als volgt is verdeeld:
• circa 282 m² bedrijfs- en overige ruimten op de begane grond;
• circa 117 m² kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over drie parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
Huurprijs
€ 2.950,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan het Bolwerk 17 te Veenendaal bieden wij deze functionele bedrijfsunit aan voor de verhuur. De bedrijfsunit beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 399 m², verdeeld over circa 282 m² bedrijfs- en overige ruimte op de begane grond en circa 117 m² kantoor- en overige ruimte op de eerste verdieping.
De bedrijfsruimte op de begane grond bestaat uit meerdere onderling verbonden ruimten en biedt daarmee extra gebruiksmogelijkheden voor onder andere bedrijfsactiviteiten en opslag. De achtergelegen bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 7,7 meter. De overheaddeur van circa 4 meter breed en 3,5 meter hoog zorgt voor een goede toegankelijkheid voor het laden en lossen van goederen en het aan- en afvoeren van materieel. Daarnaast beschikt de unit over drie parkeerplaatsen aan de voorzijde.
Op de eerste verdieping bevindt zich de kantoor- en overige ruimte. Deze verdieping wordt, net als de bedrijfsruimte, leeg en ontruimd opgeleverd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Dankzij de grote raampartijen beschikt de verdiepingsvloer over ruime daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.
De locatie is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de A12. Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op enkele minuten loopafstand.
Wilt u meer weten over deze geweldige bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• overheaddeur;
• lichtstraten;
• vrije hoogte van circa 7,7 meter;
• betonvloer;
• trapopgang;
• te openen ramen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 399 m², welke als volgt is verdeeld:
• circa 282 m² bedrijfs- en overige ruimten op de begane grond;
• circa 117 m² kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over drie parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
Huurprijs
€ 2.950,00 per maand, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
