Accustraat 21-N 3903 LX Veenendaal

TE KOOP: Ruime bedrijfsunit in Veenendaal!

Op bedrijventerrein De Nijverkamp in Veenendaal, pal naast de Rondweg-Oost, staat een bedrijfsunit die niet alleen functioneel is, maar ook indruk maakt.

Het pand heeft veel glas, een eigen entree en een brede elektrische overheaddeur. Dit maakt het praktisch in gebruik én uitnodigend voor klanten en bezoekers. Dankzij de ligging zijn de A12 en A15 binnen enkele minuten bereikbaar.

Binnen is gekozen voor degelijke materialen: een sterke betonvloer op de begane grond, een cementdekvloer op de verdieping en kozijnen met HR++ beglazing. Alles is onderhoudsarm en klaar voor direct gebruik.

De indeling leent zich voor uiteenlopende functies, zoals opslag, werkplaats, showroom of kantoor. Daarmee is het pand interessant voor ondernemers die ruimte zoeken om door te groeien, maar ook voor investeerders die mikken op een stabiel rendement.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd en is voorzien van:
- een entree met veel glas en toegangsdeur;
- gehele verdiepingsvloer;
- buitenzijde metselwerk in combinatie met geïsoleerde sandwich panelen.
- een elektrische overheaddeur (niet aangesloten);
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- cement dekvloer op de verdieping;
- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
- goede isolatiewaarden;
- bestraat buitenterrein en parkeerplaatsen.

Eventuele aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

Parkeren
Het object beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.
Extra parkeerplaatsen verkrijgbaar aan voorzijde pand (€ 7.500,00 excl.btw en notariskosten).

Oppervlakte en prijzen
Accustraat 21N:
Begane grond: ca. 151 m²
Verdieping: ca. 151 m²
Totaal: ca. 302 m²
Koopprijs € 375.000,-
Huurprijs € 30.000,- per jaar.

Prijzen zijn exclusief btw en notariskosten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Aanvaarding
Per direct.

Technische omschrijving
Op aanvraag beschikbaar.

Bestemmingsplan
Voor deze bedrijfsruimte/ kantoorruimte geldt een bestemming 'Bedrijventerrein - 4.1'. Deze bestemming is bestemd voor:
Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen. Deze 'Lijst van bedrijven' is op te vragen bij de gemeente Veenendaal en bij ons kantoor.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neem dan contact met ons op of het omgevingsloket van de gemeente Veenendaal.

Wilt u meer weten over dit pand?
Neem dan contact met ons op.

De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Ten aanzien van de juistheid kan door Prominent Vastgoed B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.