Omschrijving
Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit op een centraal gelegen locatie in Veenendaal!
Op het representatieve kantorenpark De Vendel, op de hoek van de Vendelier en het Landjuweel, is deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoorfunctie gelegen. De unit combineert bedrijfsruimte met een representatieve werkomgeving en is daarmee geschikt voor ondernemers die bedrijfsactiviteiten en kantoorwerk willen combineren. Volledige kantoorruimte op deze locatie is toegestaan.
Het object kenmerkt zich door een modern en verzorgd afwerkingsniveau, wat zorgt voor een professionele uitstraling richting klanten en relaties. De indeling is praktisch en functioneel, waardoor de ruimte flexibel inzetbaar is voor zowel bedrijfsmatige als kantoorgeoriënteerde doeleinden.
De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle aansluiting op één van de belangrijkste verkeersaders van Nederland. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Veenendaal beschikt over drie NS-stations met goede verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Daarnaast bevindt zich een bushalte op korte loopafstand van de bedrijfsunits.
De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de dubbele gebruiksmogelijkheid en de centrale ligging maakt deze bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende zakelijke toepassingen.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verwarming;
• elektrische overheaddeur;
• keuken;
• sanitaire voorzieningen;
• ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden;
• te openen ramen;
• glasvezel;
• raambekleding
• alarminstallatie;
• verlichting buitenzijde
• airconditioning.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 230 m², verdeeld als volgt:
• circa 115 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond;
• circa 115 m² kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er behoren drie parkeerplaatsen bij de bedrijfsunit.
Energielabel
A+++, geldig tot 06-02-2033.
Bestemmingsplan
Kantoor.
Vereniging van Eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig. De bijdrage hiervan is € 118,64 per maand, exclusief btw.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 29.500,00 per jaar, exclusief btw en bijdrage VvE.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: D
Nummer: 2179
Appartementsindex: A10.
Bouwjaar
2018.
Koopsom
€ 399.500,00 kosten koper, exclusief btw.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op het representatieve kantorenpark De Vendel, op de hoek van de Vendelier en het Landjuweel, is deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met kantoorfunctie gelegen. De unit combineert bedrijfsruimte met een representatieve werkomgeving en is daarmee geschikt voor ondernemers die bedrijfsactiviteiten en kantoorwerk willen combineren. Volledige kantoorruimte op deze locatie is toegestaan.
Het object kenmerkt zich door een modern en verzorgd afwerkingsniveau, wat zorgt voor een professionele uitstraling richting klanten en relaties. De indeling is praktisch en functioneel, waardoor de ruimte flexibel inzetbaar is voor zowel bedrijfsmatige als kantoorgeoriënteerde doeleinden.
De bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle aansluiting op één van de belangrijkste verkeersaders van Nederland. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Veenendaal beschikt over drie NS-stations met goede verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem. Daarnaast bevindt zich een bushalte op korte loopafstand van de bedrijfsunits.
De combinatie van de hoogwaardige afwerking, de dubbele gebruiksmogelijkheid en de centrale ligging maakt deze bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende zakelijke toepassingen.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verwarming;
• elektrische overheaddeur;
• keuken;
• sanitaire voorzieningen;
• ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden;
• te openen ramen;
• glasvezel;
• raambekleding
• alarminstallatie;
• verlichting buitenzijde
• airconditioning.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 230 m², verdeeld als volgt:
• circa 115 m² bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond;
• circa 115 m² kantoor- en overige ruimten op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er behoren drie parkeerplaatsen bij de bedrijfsunit.
Energielabel
A+++, geldig tot 06-02-2033.
Bestemmingsplan
Kantoor.
Vereniging van Eigenaren
Er is een Vereniging van Eigenaren aanwezig. De bijdrage hiervan is € 118,64 per maand, exclusief btw.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 29.500,00 per jaar, exclusief btw en bijdrage VvE.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: D
Nummer: 2179
Appartementsindex: A10.
Bouwjaar
2018.
Koopsom
€ 399.500,00 kosten koper, exclusief btw.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
