Omschrijving
Locatie
De Edisonweg is gelegen op bedrijventerrein De Dubbelen aan de zuidzijde van Veghel, op een prominente en herkenbare locatie langs de A50 (Nijmegen - Eindhoven, afslag 10). Het bedrijventerrein huisvest een brede diversiteit aan bedrijven, waaronder gerenommeerde namen als Sligro, Mars (Masterfoods) en Vanderlande Industries.
De locatie is strategisch gesitueerd nabij de A50 (Eindhoven - Nijmegen/Oss/Arnhem) en de N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond), waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Vanuit steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen bedraagt de reistijd gemiddeld minder dan 30 minuten.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een goed bezet en representatief bedrijventerrein met een mix van toonaangevende ondernemingen. Daarnaast zorgen groene zones en ecologische buffers voor een verzorgde en aangename werkomgeving.
Object
Het object is thans feitelijk onderverdeeld in twee (2) delen. Enerzijds betreft het een kantoorruimte van circa 347 m², welke reeds is verhuurd aan DEECOO B.V., een technische dienstverlener. Anderzijds betreft het het gedeelte gelegen aan de Edisonweg 2 te Veghel, welk momenteel beschikbaar is voor verhuur.
Dit beschikbare gedeelte bestaat uit circa 168 m² kantoorruimte en circa 100 m² bedrijfs-/congresruimte. Het kantoor beschikt over drie (3) separate kantoor-/spreekkamers en een ruime kantoortuin, welke direct is gelegen aan een uitgebreide, hoogwaardig afgewerkte pantry en een garderoberuimte.
De bedrijfsruimte-/congresruimte heeft een hoogte van circa 3 meter, beschikt over een vrije overspanning van circa 7,25 meter en is multifunctioneel inzetbaar.
Opleveringsniveau
Onderhavige object wordt volledig instapklaar opgeleverd en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau dat zich duidelijk onderscheidt. Het pand is onder meer uitgerust met een alarmsysteem en is aan de buitenzijde geheel voorzien van camerabewaking.
De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- eigen meterkast met gas- en elektra-aansluiting (3x35 ampère);
- glasvezelaansluiting beschikbaar;
- vloerafwerking (vloerbedekking);
- systeemplafond met LED-verlichting;
- LVR-luchtbehandelingssysteem;
- toiletvoorzieningen;
- uitgebreide pantry met pvc-vloer, koelkast, vaatwasser, combi-oven en wasbak;
- luxieuze sfeerverlichting;
- glazen tussenwanden voorzien van in-between gordijnen;
- uitgebreide aluminium garderobe;
- brandblusser;
- doorgang naar de gemeenschappelijke centrale hal.
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
- overheaddeur (afmetingen 3000 mm breed x 2900 mm hoog);
- eigen meterkast met gas en elektra-aansluiting (3x35 ampère);
- gevlinderde en gecoate betonvloer, vloeistofdicht en antistatisch (vloerbelasting 2.500 kg/m²);
- LED-verlichting;
- wasbak met close-in boiler;
- ABUS kraanbaan (hefvermogen 1 ton);
- brandblusser;
- diverse stroomaansluitingen;
- beamerfaciliteiten;
- separate klimaatbeheersing middels LVR-systeem.
Parkeren
Parkeergelegenheid is derhalve uitstekend te noemen. Op eigen terrein zijn ruimschoots voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemmingsplan
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “De Dubbelen” en heeft de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 tot en met 5.2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen.
Daarbij zijn ondergeschikt toegestaan: kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik. Daarnaast is ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ één zelfstandige kantoorvestiging toegestaan.
N.B.: auto-gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven en dergelijke zijn niet gewenst.
De Edisonweg is gelegen op bedrijventerrein De Dubbelen aan de zuidzijde van Veghel, op een prominente en herkenbare locatie langs de A50 (Nijmegen - Eindhoven, afslag 10). Het bedrijventerrein huisvest een brede diversiteit aan bedrijven, waaronder gerenommeerde namen als Sligro, Mars (Masterfoods) en Vanderlande Industries.
De locatie is strategisch gesitueerd nabij de A50 (Eindhoven - Nijmegen/Oss/Arnhem) en de N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond), waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Vanuit steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen bedraagt de reistijd gemiddeld minder dan 30 minuten.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door een goed bezet en representatief bedrijventerrein met een mix van toonaangevende ondernemingen. Daarnaast zorgen groene zones en ecologische buffers voor een verzorgde en aangename werkomgeving.
Object
Het object is thans feitelijk onderverdeeld in twee (2) delen. Enerzijds betreft het een kantoorruimte van circa 347 m², welke reeds is verhuurd aan DEECOO B.V., een technische dienstverlener. Anderzijds betreft het het gedeelte gelegen aan de Edisonweg 2 te Veghel, welk momenteel beschikbaar is voor verhuur.
Dit beschikbare gedeelte bestaat uit circa 168 m² kantoorruimte en circa 100 m² bedrijfs-/congresruimte. Het kantoor beschikt over drie (3) separate kantoor-/spreekkamers en een ruime kantoortuin, welke direct is gelegen aan een uitgebreide, hoogwaardig afgewerkte pantry en een garderoberuimte.
De bedrijfsruimte-/congresruimte heeft een hoogte van circa 3 meter, beschikt over een vrije overspanning van circa 7,25 meter en is multifunctioneel inzetbaar.
Opleveringsniveau
Onderhavige object wordt volledig instapklaar opgeleverd en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau dat zich duidelijk onderscheidt. Het pand is onder meer uitgerust met een alarmsysteem en is aan de buitenzijde geheel voorzien van camerabewaking.
De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- eigen meterkast met gas- en elektra-aansluiting (3x35 ampère);
- glasvezelaansluiting beschikbaar;
- vloerafwerking (vloerbedekking);
- systeemplafond met LED-verlichting;
- LVR-luchtbehandelingssysteem;
- toiletvoorzieningen;
- uitgebreide pantry met pvc-vloer, koelkast, vaatwasser, combi-oven en wasbak;
- luxieuze sfeerverlichting;
- glazen tussenwanden voorzien van in-between gordijnen;
- uitgebreide aluminium garderobe;
- brandblusser;
- doorgang naar de gemeenschappelijke centrale hal.
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
- overheaddeur (afmetingen 3000 mm breed x 2900 mm hoog);
- eigen meterkast met gas en elektra-aansluiting (3x35 ampère);
- gevlinderde en gecoate betonvloer, vloeistofdicht en antistatisch (vloerbelasting 2.500 kg/m²);
- LED-verlichting;
- wasbak met close-in boiler;
- ABUS kraanbaan (hefvermogen 1 ton);
- brandblusser;
- diverse stroomaansluitingen;
- beamerfaciliteiten;
- separate klimaatbeheersing middels LVR-systeem.
Parkeren
Parkeergelegenheid is derhalve uitstekend te noemen. Op eigen terrein zijn ruimschoots voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.
Bestemmingsplan
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan “De Dubbelen” en heeft de bestemming ‘’Bedrijventerrein’’. De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 3.1 tot en met 5.2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen.
Daarbij zijn ondergeschikt toegestaan: kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik. Daarnaast is ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’ één zelfstandige kantoorvestiging toegestaan.
N.B.: auto-gerelateerde bedrijven zoals werkplaatsen en/of verkoop van auto's, koeriersbedrijven en dergelijke zijn niet gewenst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
