De Run 5303-A 5503 LW Veldhoven

Locatie:
De bedrijfsruimte met opslagruimte en kantoorruimte in het moderne bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Run zéér dichtbij de op-/afrit van de N2-A2. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen van de regio en kenmerkt zich door de aanwezigheid van een groot aantal hoogwaardige productie- en assemblagebedrijven. In de omgeving zijn onder andere gevestigd; ASML, VDL, AO Smith Water Products, Geevers Auto Parts en Bazelmans AV.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte met opslagruimte en kantoorruimte gelegen op Bedrijventerrein De Run te Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte voor de deur met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 4.191 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 3.062 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 250 m² onderzoeksruimte - begane grond
Circa 879 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 bouwlagen

Parkeergelegenheid:
37 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein rondom het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 6,7 meter onder de spanten en circa 8,1 meter tussen de spanten
• vrije overspanning van circa 13 meter
• 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 3 loopdeuren en 3 nooddeuren
• krachtstroomaansluitingen aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer met een draagkracht van maximaal 2.500 kg/m²
• voorste deel van de hal is een brandcompartiment voorzien van snelloopdeur
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels ramen in de zijgevel
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• was-/kleedruimte voorzien van douche
• pantry
• verwarming middels indirect gestookte heaters
• diverse inbouwkantoren

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• ruime entree met glazen pui, dubbele toegangsdeur en tegelvloer
• systeemplafonds met LED inbouwverlichting en spots
• glasvezelaansluiting
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels te openen ramen
• vloerstoffering (tapijttegels)
• huidige kamerindeling middels kantoortuin met diverse kantoor-/spreekkamers
• grote vergaderkamer op de eerste verdieping
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• bedrijfskantine voorzien van luxe keuken met apparatuur en voorzien van tegelvloer
• pantry voorzien van close-in boiler op de 1e verdieping
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning

Opleveringsniveau terrein:
• verhard, deels middels asfalt en deels klinkers
• fietsenstalling

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens De Run 5303 A-B-C te Veldhoven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: D
Perceelnummer: 5151
Oppervlakte: 15.379 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de De Run 5303 A-B-C te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Gerenoveerd:
2015

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 340.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de De Run 5303 A-B-C te Veldhoven op Bedrijventerrein De Run zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en opslag welke te huur is in dit vrijstaande bedrijfsgebouw aan de De Run 5303 A-B-C te Veldhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor en opslag aan de De Run 5303 A-B-C te Veldhoven.