Habraken 2154 5507 TH Veldhoven

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfshal met kantoorruimte aan de Habraken 2154 te Veldhoven, is gelegen op bedrijventerrein Habraken. Dit bedrijventerrein is een van de meest dynamische locaties in de regio Eindhoven–Veldhoven en huisvest een diversiteit aan ondernemingen actief in de logistiek, techniek, handel en dienstverlening.

Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de directe aansluiting op de A2, A50 en A67 (Rijkswegennet rondom Eindhoven). Hierdoor zijn steden als Eindhoven, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Weert binnen korte tijd bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Eindhoven Centraal Station en Veldhoven centrum. Daarnaast ligt Eindhoven Airport op slechts enkele autominuten afstand, wat de locatie tevens zeer geschikt maakt voor bedrijven met internationale contacten.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 1.000 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 880 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 120 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
10 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan Habraken 2154 te Veldhoven.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van circa 7 meter
• 2 loading docks (gezamenlijk gebruik)
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau
• 1 Loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED opbouwarmaturen
• verwarming middels heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• verlichting middels LED-hangarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand contactdozen voorzien van elektra*
• huidige kamerindeling middels (glazen) scheidingswanden*
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• pantry voorzien van boven- en onderkasten en vaatwasser
• verwarming middels vloerverwarming

Zaken aangegeven met "*" worden eenmalig en omniet door Verhuurder aan Huurder ter beschikking gesteld. Eventuele reparatie, onderhoud en-/of vervangen van deze zaken komt voor rekening en risico van Huurder.

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers
• twee oplaadpalen voor elektrische auto’s
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels rolpoort

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Habraken 2154 te Veldhoven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: H
Perceelnummer: 1285, 1289 en 1342
Oppervlakte: 4.662 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Habraken 2154 te Veldhoven op Bedrijventerrein Habraken is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2009

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 6.150,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Op aanvraag

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Habraken 2154 te Veldhoven op Bedrijventerrein Habraken zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoorruimte welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Habraken 2154 te Veldhoven, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Habraken 2154 te Veldhoven.