Zadelmakerstraat 64 1991 JE Velserbroek

Mooie kans voor ondernemers in de omgeving Velsen en Haarlem!

Deze bedrijfsruimte van ca. 219m² (266m² VVO incl. aandeel gemeenschappelijke ruimte), ligt op de begane grond van het multi-tenant gebouw De Zadelmaker, met naast de hoofdentree een eigen entree, met grote glazen openslaande deuren én 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. De ruimte beschikt verder over een kantoorruimte, 2 douches, een pantry, een berging en nog een entree aan de achterzijde van het pand. In de algemene hal (ook te betreden via deze ruimte), bevinden zich 2 toiletten.

INDELING
Het betreft een ruimte in een L-vorm van in totaal ca. 219m², maar ca. 266m² VVO incl. het aandeel in de gemeenschappelijke ruimte, gelegen op de begane grond van bedrijfsverzamelgebouw De Zadelmaker. Aan de voorzijde beschikt de ruimte over grote glazen openslaande deuren, waarmee je van buiten direct de grote open bedrijfsruimte van ca. 135m² betreedt. Naast deze entree bevindt zich de hoofdentree van het verzamelgebouw, waarna je in een hal met 2 toiletten komt en vervolgens een deur naar een kantoorruimte van ca. 31m², behorende bij de betreffende bedrijfsruimte. In de hal bevindt zich ook nog een deur direct naar de bedrijfsruimte. Voorin deze ruimte bevinden zich 2 douches en een pantry en achterin een halletje met een berging en nog een deur naar buiten.

VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A++
- Grote glazen openslaande deuren
- Airco
- Cv-installatie
- Toiletten
- 2 Douches
- Pantry

BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten (op te vragen bij Van de Steege Bedrijfsmakelaars).

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Zadelmaker is een duurzaam en goed onderhouden multi-tenant gebouw, op bedrijventerrein "Broekerwerf", langs de Rijksweg in Velserbroek. Dit is een fijne plek om te werken, met goede voorzieningen in de buurt. Om de hoek vind je winkelcentrum Velserbroek en het groene Promenade Park, heerlijk voor een wandeling tijdens de lunchpauze. Grote steden als Haarlem en Amsterdam liggen op kleine afstand: in 6 autominuten ben je in Haarlem en in 20 minuten in Amsterdam. Ook mensen die met het openbaar vervoer komen worden voorzien; met een bushalte en maar liefst 3 treinstations in de nabije omgeving.

PARKEREN
Bij deze unit horen 2 eigen parkeerplaatsen. Verder is er openbaar onbetaald parkeren in deze buurt.

VRAAGPRIJS
Koop: € 365.000,- k.k.
Huur: € 2.500,- excl. BTW per maand

HUURTERMIJN
5+5 Jaar

BIJDRAGE VVE
Eigenaarsdeel: € 154,26 per maand
Gebruikersdeel (servicekosten voor de huurder): € 76,78 per maand t.b.v. voorschot gas, water en elektra, onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, alarmsysteem etc.

WAARBORGSOM
Koop: 10% Van de koopsom.
Huur: 3 Maanden totale betaalverplichting, incl. servicekosten en BTW.

AANVAARDING/OPLEVERING
Koop: In overleg; de ruimte is nog verhuurd t/m 31-12-2025.
Huur: Per 1 januari 2026.

PROJECTNOTARIS
Brummelhuis Notarissen.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper/verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.