Kelvinweg 1-A 5928 PS Venlo

Het bedrijfsgebouw aan de Kelvinweg 1 is representatief en praktisch ingericht. De gevel en entree zorgen voor een professionele uitstraling, terwijl de functionele indeling het pand breed inzetbaar maakt voor productie, opslag of distributie. Het gebouw is voorzien van één overheaddeur en beschikt over goede laad- en losmogelijkheden direct voor het gebouw.

De bedrijfsruimte heeft een totaaloppervlakte van circa 2.750 m² en is verdeeld in een groot, open vloeroppervlak dat flexibel kan worden ingericht. De vrije hoogte en de robuuste vloerbelasting maken de ruimte geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en/of opslagdoeleinden.

Het terrein rondom het pand biedt voldoende ruimte voor manoeuvreren van vrachtwagens en beschikt over parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers.

Omgeving
Het object is gelegen op bedrijventerrein Trade Port West in Venlo, een modern en goed ontsloten bedrijventerrein met een mix van nationale en internationale ondernemingen. De ligging nabij de A73 en A67 zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Duitsland, België en de Randstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse logistieke en productiebedrijven, evenals ondersteunende voorzieningen.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 2.750 m² groot.

BESCHIKBAARHEID
Circa 2.750 m² bedrijfsruimte.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

HUURPRIJS
€ 165.000,- per jaar exclusief BTW.

HUURTERMIJN
Vijf jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader te bepalen.

AANVAARDING
In overleg, doch op kort termijn.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen / eigen meters ten behoeve van de levering van gas, water en elektra.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Eén overheaddeur;
• Betonvloer met hoge vloerbelasting;
• Verwarmingsinstallatie;
• Verlichting;
• Vrije hoogte van 6 meter, geschikt voor opslag en productie;
• Krachtstroomaansluitingen.

BEREIKBAARHEID
Per auto
• Ongeveer 4 minuten naar de A73.
• Ongeveer 10 minuten naar de A67.
Per openbaar vervoer
• Ongeveer 5 minuten lopen naar de dichtstbijzijnde bushalte.
• Ongeveer 2,8 km naar treinstation Blerick.