Omschrijving
Marinus Dammeweg 55A, 55B en 55A+B te Venlo
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Trade Port West bieden wij dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijfscomplex te huur aan. Het object is recent gesplitst in twee zelfstandige bedrijfsunits, welke zowel afzonderlijk als gezamenlijk kunnen worden gehuurd. Door de combinatie van ruime bedrijfsruimten, representatieve kantoorvoorzieningen en uitstekende logistieke mogelijkheden is het object uitermate geschikt voor logistieke ondernemingen, productiebedrijven, groothandels, distributiecentra en overige bedrijfsactiviteiten.
Trade Port West behoort tot de belangrijkste bedrijventerreinen van Noord-Limburg en kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse nationale en internationale ondernemingen. Dankzij de strategische ligging nabij de Duitse grens en de uitstekende infrastructuur is het bedrijventerrein een populaire vestigingslocatie voor bedrijven met een regionale, nationale en internationale afzetmarkt.
Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe ligging nabij de autosnelweg A67 (Eindhoven – Venlo – Duitsland), met een snelle aansluiting op de A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond). Daarnaast bevinden zich de Rail Terminal Greenport, de binnenhaven van Venlo en diverse logistieke hotspots op korte afstand. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar voor zowel nationaal als internationaal goederenvervoer.
Beschikbaarheid
Het object is beschikbaar in drie verhuurvarianten.
Marinus Dammeweg 55A
Deze zelfstandige bedrijfsunit beschikt over circa 3.177 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 207 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 3.384 m² V.V.O. en is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte met representatieve kantoorvoorzieningen.
Marinus Dammeweg 55B
Deze bedrijfsunit beschikt over circa 3.686 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 2.186 m² tussenvloer en circa 683 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 6.555 m² V.V.O. en is uitstekend geschikt voor logistieke, productie- en distributieactiviteiten.
Marinus Dammeweg 55A + 55B
Voor gebruikers met een grotere ruimtebehoefte bestaat de mogelijkheid beide bedrijfsunits gezamenlijk te huren. Hierdoor ontstaat een representatief bedrijfscomplex met circa 6.863 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 2.186 m² tussenvloer en circa 890 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 9.939 m² V.V.O.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimten zijn ruim opgezet en uitstekend geschikt voor opslag-, productie-, logistieke- en distributieactiviteiten. Dankzij de efficiënte indeling en de royale vloeroppervlakten bieden de bedrijfsunits uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsprocessen.
Het bedrijfscomplex beschikt over zes loading docks en diverse overheaddeuren aan zowel de voor- als achterzijde van het pand, waardoor een efficiënte goederenstroom kan worden gerealiseerd en cross-docking tot de mogelijkheden behoort. Deze uitstekende laad- en losfaciliteiten maken het object bijzonder geschikt voor logistieke dienstverleners, distributiebedrijven en ondernemingen met een intensieve transport- en overslagfunctie.
De flexibiliteit van het object maakt zowel zelfstandige verhuur als gecombineerd gebruik mogelijk.
Kantoorruimte
De representatieve kantoorruimten zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en bieden een prettige werkomgeving voor administratieve, commerciële en managementactiviteiten. De combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte maakt het object geschikt voor een breed scala aan ondernemingen.
Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar ten behoeve van medewerkers en bezoekers. Daarnaast biedt het ruime buitenterrein uitstekende manoeuvreermogelijkheden voor vrachtverkeer, opleggers en laden en lossen. De combinatie van de royale parkeercapaciteit en de efficiënte logistieke inrichting maakt het object uitermate geschikt voor bedrijven met een intensieve transport- en distributiefunctie.
Bestemming
Conform het geldende omgevingsplan rust op het object de bestemming 'Bedrijventerrein - 4'.
Binnen deze bestemming zijn onder meer bedrijven toegestaan in de milieucategorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. Daarnaast zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
- opslag-, logistieke-, distributie- en productieactiviteiten;
- productiegebonden detailhandel (met uitzondering van voedings- en genotmiddelen);
- ondergeschikte kantoorvoorzieningen behorend bij de bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel in de vorm van autoshowrooms;
- bijbehorende parkeervoorzieningen, manoeuvreerruimte, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Voor specifieke locaties binnen het bedrijventerrein kunnen aanvullende aanduidingen van toepassing zijn, waaronder voorzieningen zoals bedrijfswoningen, kantoren, een barge terminal, een kraanbaan en overige bedrijfsgebonden functies. Niet toegestaan zijn onder meer BRZO- en Bevi-inrichtingen (behoudens waar specifiek aangeduid), afvalverwerkende bedrijven (tenzij specifiek toegestaan) en geluidzoneringsplichtige inrichtingen op de daarvoor uitgesloten gronden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om bij de gemeente Venlo te informeren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende omgevingsplan.
Huurcondities
Huurprijs
Voor alle verhuurvarianten gelden de volgende huurprijzen:
Bedrijfsruimte: € 69,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Kantoorruimte: € 95,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Tussenvloer: € 25,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
-N.T.B.
Huurperiode
- In overleg.
BTW
- Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Trade Port West bieden wij dit hoogwaardige en multifunctionele bedrijfscomplex te huur aan. Het object is recent gesplitst in twee zelfstandige bedrijfsunits, welke zowel afzonderlijk als gezamenlijk kunnen worden gehuurd. Door de combinatie van ruime bedrijfsruimten, representatieve kantoorvoorzieningen en uitstekende logistieke mogelijkheden is het object uitermate geschikt voor logistieke ondernemingen, productiebedrijven, groothandels, distributiecentra en overige bedrijfsactiviteiten.
Trade Port West behoort tot de belangrijkste bedrijventerreinen van Noord-Limburg en kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse nationale en internationale ondernemingen. Dankzij de strategische ligging nabij de Duitse grens en de uitstekende infrastructuur is het bedrijventerrein een populaire vestigingslocatie voor bedrijven met een regionale, nationale en internationale afzetmarkt.
Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de directe ligging nabij de autosnelweg A67 (Eindhoven – Venlo – Duitsland), met een snelle aansluiting op de A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond). Daarnaast bevinden zich de Rail Terminal Greenport, de binnenhaven van Venlo en diverse logistieke hotspots op korte afstand. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar voor zowel nationaal als internationaal goederenvervoer.
Beschikbaarheid
Het object is beschikbaar in drie verhuurvarianten.
Marinus Dammeweg 55A
Deze zelfstandige bedrijfsunit beschikt over circa 3.177 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 207 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 3.384 m² V.V.O. en is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte met representatieve kantoorvoorzieningen.
Marinus Dammeweg 55B
Deze bedrijfsunit beschikt over circa 3.686 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 2.186 m² tussenvloer en circa 683 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 6.555 m² V.V.O. en is uitstekend geschikt voor logistieke, productie- en distributieactiviteiten.
Marinus Dammeweg 55A + 55B
Voor gebruikers met een grotere ruimtebehoefte bestaat de mogelijkheid beide bedrijfsunits gezamenlijk te huren. Hierdoor ontstaat een representatief bedrijfscomplex met circa 6.863 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 2.186 m² tussenvloer en circa 890 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 9.939 m² V.V.O.
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimten zijn ruim opgezet en uitstekend geschikt voor opslag-, productie-, logistieke- en distributieactiviteiten. Dankzij de efficiënte indeling en de royale vloeroppervlakten bieden de bedrijfsunits uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsprocessen.
Het bedrijfscomplex beschikt over zes loading docks en diverse overheaddeuren aan zowel de voor- als achterzijde van het pand, waardoor een efficiënte goederenstroom kan worden gerealiseerd en cross-docking tot de mogelijkheden behoort. Deze uitstekende laad- en losfaciliteiten maken het object bijzonder geschikt voor logistieke dienstverleners, distributiebedrijven en ondernemingen met een intensieve transport- en overslagfunctie.
De flexibiliteit van het object maakt zowel zelfstandige verhuur als gecombineerd gebruik mogelijk.
Kantoorruimte
De representatieve kantoorruimten zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en bieden een prettige werkomgeving voor administratieve, commerciële en managementactiviteiten. De combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte maakt het object geschikt voor een breed scala aan ondernemingen.
Parkeren
Op eigen terrein zijn circa 40 parkeerplaatsen beschikbaar ten behoeve van medewerkers en bezoekers. Daarnaast biedt het ruime buitenterrein uitstekende manoeuvreermogelijkheden voor vrachtverkeer, opleggers en laden en lossen. De combinatie van de royale parkeercapaciteit en de efficiënte logistieke inrichting maakt het object uitermate geschikt voor bedrijven met een intensieve transport- en distributiefunctie.
Bestemming
Conform het geldende omgevingsplan rust op het object de bestemming 'Bedrijventerrein - 4'.
Binnen deze bestemming zijn onder meer bedrijven toegestaan in de milieucategorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. Daarnaast zijn onder meer de volgende functies toegestaan:
- opslag-, logistieke-, distributie- en productieactiviteiten;
- productiegebonden detailhandel (met uitzondering van voedings- en genotmiddelen);
- ondergeschikte kantoorvoorzieningen behorend bij de bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel in de vorm van autoshowrooms;
- bijbehorende parkeervoorzieningen, manoeuvreerruimte, nutsvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Voor specifieke locaties binnen het bedrijventerrein kunnen aanvullende aanduidingen van toepassing zijn, waaronder voorzieningen zoals bedrijfswoningen, kantoren, een barge terminal, een kraanbaan en overige bedrijfsgebonden functies. Niet toegestaan zijn onder meer BRZO- en Bevi-inrichtingen (behoudens waar specifiek aangeduid), afvalverwerkende bedrijven (tenzij specifiek toegestaan) en geluidzoneringsplichtige inrichtingen op de daarvoor uitgesloten gronden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om bij de gemeente Venlo te informeren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende omgevingsplan.
Huurcondities
Huurprijs
Voor alle verhuurvarianten gelden de volgende huurprijzen:
Bedrijfsruimte: € 69,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Kantoorruimte: € 95,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Tussenvloer: € 25,- per m² per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
-N.T.B.
Huurperiode
- In overleg.
BTW
- Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
