Omschrijving
Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen aan de Groethofstraat 21S te Venlo, op bedrijventerrein De Veegtes. De Veegtes is een van de grotere en gevestigde bedrijventerreinen van Venlo en huisvest een grote diversiteit aan ondernemingen, onder meer actief in de industrie, groothandel, dienstverlening en bouw. Een belangrijk voordeel van deze bedrijfsunit is de prominente ligging direct aan de straatzijde van de Groethofstraat. Hierdoor beschikt het object over een goede zichtbaarheid en herkenbaarheid vanaf de openbare weg, hetgeen met name interessant is voor ondernemers die regelmatig klanten of relaties ontvangen. In de directe omgeving bevindt zich tevens woonboulevard Trefcenter Venlo, met een groot en divers aanbod aan winkels en grootschalige detailhandel. Onderdeel hiervan is onder andere de grootschalige bouwmarkt BAUHAUS Venlo. De aanwezigheid van het Trefcenter en BAUHAUS zorgt voor een levendige omgeving en een grote toestroom van bezoekers naar dit deel van Venlo.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein De Veegtes is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen rondom Venlo. Op korte afstand bevindt zich de aansluiting op de A67 (Venlo – Eindhoven), die richting het oosten rechtstreeks aansluit op het Duitse wegennet. Via de nabijgelegen A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond) zijn ook Noord- en Midden-Limburg uitstekend bereikbaar. Door deze ligging zijn zowel het centrum van Venlo, de omliggende gemeenten als de belangrijkste regionale en internationale verkeersverbindingen snel bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte afstand van het object bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere het centrum van Venlo.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 100 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 50 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 50 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Parkeergelegenheid:
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op parkeerterrein, aan de voorzijde en zijkant van het bedrijfspand aan de Groethofstraat 21S te Venlo.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• separate loopdeur voor reguliere toegang
• toilet met fonteintje
• pantry met elektrische boiler
• deels monolitisch afgewerkte betonvloer en deels PVC-vloer op de begane grond
• vloerbedekking op de 1e verdieping
• LED verlichting middels opbouwarmaturen op de begane grond
• LED verlichting met systeemplafond op de 1e verdieping
• airconditioning ten behoeve van koele en verwarmen
• volledig gasloos
Aanvaarding:
Per direct.
Kadastrale gegevens Groethofstraat 21S te Venlo:
Gemeente: Venlo
Sectie: A
Perceelnummer: 7647 A1
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Groethofstraat 21S te Venlo op Bedrijventerrein De Veegtesis op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
2021
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 1.075,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Drie (3) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met drie (3) jaar.
Opzegtermijn:
Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Groethofstraat 21S te Venlo op Bedrijventerrein De Veegtes jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur en B.T.W.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is aan de Groethofstraat 21S te Venlo, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Max Buis is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte aan de Groethofstraat 21S te Venlo.
De bedrijfsunit is gelegen aan de Groethofstraat 21S te Venlo, op bedrijventerrein De Veegtes. De Veegtes is een van de grotere en gevestigde bedrijventerreinen van Venlo en huisvest een grote diversiteit aan ondernemingen, onder meer actief in de industrie, groothandel, dienstverlening en bouw. Een belangrijk voordeel van deze bedrijfsunit is de prominente ligging direct aan de straatzijde van de Groethofstraat. Hierdoor beschikt het object over een goede zichtbaarheid en herkenbaarheid vanaf de openbare weg, hetgeen met name interessant is voor ondernemers die regelmatig klanten of relaties ontvangen. In de directe omgeving bevindt zich tevens woonboulevard Trefcenter Venlo, met een groot en divers aanbod aan winkels en grootschalige detailhandel. Onderdeel hiervan is onder andere de grootschalige bouwmarkt BAUHAUS Venlo. De aanwezigheid van het Trefcenter en BAUHAUS zorgt voor een levendige omgeving en een grote toestroom van bezoekers naar dit deel van Venlo.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein De Veegtes is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen rondom Venlo. Op korte afstand bevindt zich de aansluiting op de A67 (Venlo – Eindhoven), die richting het oosten rechtstreeks aansluit op het Duitse wegennet. Via de nabijgelegen A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond) zijn ook Noord- en Midden-Limburg uitstekend bereikbaar. Door deze ligging zijn zowel het centrum van Venlo, de omliggende gemeenten als de belangrijkste regionale en internationale verkeersverbindingen snel bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte afstand van het object bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere het centrum van Venlo.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 100 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in
Circa 50 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 50 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Parkeergelegenheid:
3 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op parkeerterrein, aan de voorzijde en zijkant van het bedrijfspand aan de Groethofstraat 21S te Venlo.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• separate loopdeur voor reguliere toegang
• toilet met fonteintje
• pantry met elektrische boiler
• deels monolitisch afgewerkte betonvloer en deels PVC-vloer op de begane grond
• vloerbedekking op de 1e verdieping
• LED verlichting middels opbouwarmaturen op de begane grond
• LED verlichting met systeemplafond op de 1e verdieping
• airconditioning ten behoeve van koele en verwarmen
• volledig gasloos
Aanvaarding:
Per direct.
Kadastrale gegevens Groethofstraat 21S te Venlo:
Gemeente: Venlo
Sectie: A
Perceelnummer: 7647 A1
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Groethofstraat 21S te Venlo op Bedrijventerrein De Veegtesis op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
2021
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 1.075,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Drie (3) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met drie (3) jaar.
Opzegtermijn:
Zes (6) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Groethofstraat 21S te Venlo op Bedrijventerrein De Veegtes jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur en B.T.W.
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte welke te huur is aan de Groethofstraat 21S te Venlo, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Max Buis is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimte aan de Groethofstraat 21S te Venlo.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
