Omschrijving
50% VERKOCHT!!
Nieuw te bouwen bedrijfsunit van circa 700 m² aan de Richard Stonestraat in Venlo
Aan de Richard Stonestraat in Venlo wordt een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Binnen dit nieuwbouwproject wordt een bedrijfsunit van circa 700 m² te koop aangeboden.
De bedrijfsunit beschikt over circa 350 m² op de begane grond en circa 350 m² op de verdieping. Daarnaast behoren bij de bedrijfsunit vijf eigen parkeerplaatsen.
De bedrijfsunit is gelegen op een strategische locatie in het bedrijvige Trade Port-gebied in Venlo. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en A73 zijn Eindhoven, Nijmegen, Roermond en Duitsland uitstekend bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van logistieke, productie- en groothandelsbedrijven.
De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling en goede bereikbaarheid maakt deze bedrijfsunit bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en toekomstgerichte bedrijfsvestiging.
Bouwkundige omschrijving
Fundering en grondwerk
De fundering wordt uitgevoerd op basis van een grondmechanisch advies en de berekeningen van de constructeur. De benodigde grondwerkzaamheden zijn inbegrepen. Er wordt geen kruipruimte toegepast.
Begane grondvloer en verdiepingsvloer
De begane grondvloer van circa 350 m² wordt uitgevoerd als monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 2.250 kg/m².
De bedrijfsunit wordt standaard voorzien van een verdiepingsvloer van circa 350 m², waarmee de totale vloeroppervlakte circa 700 m² bedraagt. De verdiepingsvloer heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 250 kg/m².
Optioneel kan kantoorruimte worden gerealiseerd. De exacte invulling en afwerking worden in overleg met koper bepaald.
Hoofddraagconstructie
De dragende constructie bestaat uit stalen hoofdspanten en aanvullend constructiestaal, uitgevoerd volgens de berekeningen van de constructeur. De staalconstructie wordt gezandstraald en voorzien van een beschermende coating.
Gevels
De buitengevels bestaan uit een geïsoleerde betonnen borstwering van circa 1 meter hoog, met daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur (Rc 4,5 m²K/W).
In de voorgevel worden gedeeltelijk polycarbonaatpanelen toegepast met een U-waarde van 0,83 W/m²K. De gevels worden compleet afgewerkt met de benodigde profielen en aansluitingen.
Overheaddeuren
Iedere unit wordt voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeur met afmetingen van circa 400 x 450 cm.
Aluminium puien en kozijnen
De buitenkozijnen en puien worden uitgevoerd in aluminium met isolerende beglazing. Het hang- en sluitwerk voldoet aan weerstandsklasse 2.
Reclamevoorzieningen
Reclame-uitingen kunnen door koper zelf worden aangebracht, met inachtneming van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
Dak en hemelwaterafvoer
Dakconstructie
Het dak bestaat uit verzinkte, geprofileerde stalen dakplaten met isolatie (Rc 6,4 m²K/W) en kunststof dakbedekking of gelijkwaardig materiaal.
Op de dakbedekking en verwerking wordt 10 jaar garantie verstrekt, mits het voorgeschreven periodieke onderhoud wordt uitgevoerd. De dakranden worden afgewerkt met gecoate plaatstalen afdekkappen.
Lichtstraten
Optioneel kan een geïsoleerde lichtstraat worden aangebracht voor extra natuurlijke lichtinval.
Hemelwaterafvoer
Het dak wordt voorzien van voldoende hemelwaterafvoeren en noodoverlopen, uitgevoerd conform de geldende voorschriften en constructieve berekeningen.
Binnenwanden en meterkast
De scheidingswanden tussen de units worden uitgevoerd in betonpanelen of gelijkwaardig materiaal.
Iedere bedrijfsunit krijgt een meterkast conform de eisen van de nutsbedrijven, inclusief de benodigde invoervoorzieningen.
Terreininrichting
Het buitenterrein en de in- en uitritten worden verhard met grijze betonnen klinkers op een funderingslaag van puingranulaat. Waar van toepassing worden grasklinkers gebruikt.
Iedere bedrijfsunit beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen. De aanleg van de benodigde inritten is in de koopsom inbegrepen.
Installaties
Sanitair en riolering
Iedere unit wordt standaard voorzien van een toiletafvoer. De PVC-riolering wordt aangesloten op het gemeentelijke vuilwaterriool.
Telecommunicatie en alarm
Voor telecommunicatie, CAI en alarminstallaties worden standaard geen voorzieningen aangebracht. Deze kunnen optioneel worden aangeboden.
Water en elektra
Iedere unit wordt voorzien van een wateraansluiting en een standaard elektriciteitsaansluiting van 3 x 25 A tot in de meterkast.
Voorbehoud elektriciteitsaansluiting
Vanwege de beperkte transportcapaciteit op het elektriciteitsnet kan Kuberax B.V. niet instaan voor de tijdige beschikbaarheid van een elektriciteitsaansluiting met transportcapaciteit of de daadwerkelijke levering van elektriciteit. Dit is afhankelijk van netbeheerder Enexis en de beschikbare netcapaciteit.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
Voor het bedrijfsverzamelgebouw wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht. Iedere eigenaar wordt automatisch lid en draagt naar rato bij aan de gezamenlijke kosten.
De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van gemeenschappelijke gebouwdelen, het terrein en eventuele gezamenlijke voorzieningen, evenals verzekeringen en administratief beheer.
De periodieke VvE-bijdrage wordt nader vastgesteld op basis van de definitieve splitsingsakte, onderhoudsplanning en beheerafspraken.
Bestemming
De gronden met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ zijn bestemd voor bedrijven binnen de sectoren agro-food, maakindustrie en logistiek. De voorkeur gaat uit naar bedrijven met een relatie tot Brightlands Campus Greenport Venlo of het lokale en regionale MKB.
Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2, overeenkomstig de Staat van Bedrijfsactiviteiten in Bijlage 1.
Koper dient zelf te controleren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planologische regels.
Koopsom
In de koopsom inbegrepen
- Grondkosten;
- notariskosten voor de eigendomsoverdracht;
- oprichtingskosten VvE en splitsing;
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- honorarium architect en constructeur;
- sonderingskosten;
- bouwkosten van de bedrijfsunit, inclusief de verdiepingsvloer van circa 350 m²;
- CAR-verzekering tot oplevering;
- aanleg van water en elektra tot in de meterkast, met inachtneming van het voorbehoud inzake de elektriciteitsaansluiting.
Niet in de koopsom inbegrepen
- Aansluitkosten KPN en CAI;
- kosten hypotheekakte en taxatie;
- hypotheekrente tijdens de bouw;
- binnenschilderwerk;
- btw;
- eventueel meer- en minderwerk.
VOORBEHOUD:
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.
Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
Nieuw te bouwen bedrijfsunit van circa 700 m² aan de Richard Stonestraat in Venlo
Aan de Richard Stonestraat in Venlo wordt een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Binnen dit nieuwbouwproject wordt een bedrijfsunit van circa 700 m² te koop aangeboden.
De bedrijfsunit beschikt over circa 350 m² op de begane grond en circa 350 m² op de verdieping. Daarnaast behoren bij de bedrijfsunit vijf eigen parkeerplaatsen.
De bedrijfsunit is gelegen op een strategische locatie in het bedrijvige Trade Port-gebied in Venlo. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en A73 zijn Eindhoven, Nijmegen, Roermond en Duitsland uitstekend bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van logistieke, productie- en groothandelsbedrijven.
De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling en goede bereikbaarheid maakt deze bedrijfsunit bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en toekomstgerichte bedrijfsvestiging.
Bouwkundige omschrijving
Fundering en grondwerk
De fundering wordt uitgevoerd op basis van een grondmechanisch advies en de berekeningen van de constructeur. De benodigde grondwerkzaamheden zijn inbegrepen. Er wordt geen kruipruimte toegepast.
Begane grondvloer en verdiepingsvloer
De begane grondvloer van circa 350 m² wordt uitgevoerd als monolitisch afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 2.250 kg/m².
De bedrijfsunit wordt standaard voorzien van een verdiepingsvloer van circa 350 m², waarmee de totale vloeroppervlakte circa 700 m² bedraagt. De verdiepingsvloer heeft een maximaal toelaatbare vloerbelasting van circa 250 kg/m².
Optioneel kan kantoorruimte worden gerealiseerd. De exacte invulling en afwerking worden in overleg met koper bepaald.
Hoofddraagconstructie
De dragende constructie bestaat uit stalen hoofdspanten en aanvullend constructiestaal, uitgevoerd volgens de berekeningen van de constructeur. De staalconstructie wordt gezandstraald en voorzien van een beschermende coating.
Gevels
De buitengevels bestaan uit een geïsoleerde betonnen borstwering van circa 1 meter hoog, met daarboven geïsoleerde metalen gevelbeplating in kleur (Rc 4,5 m²K/W).
In de voorgevel worden gedeeltelijk polycarbonaatpanelen toegepast met een U-waarde van 0,83 W/m²K. De gevels worden compleet afgewerkt met de benodigde profielen en aansluitingen.
Overheaddeuren
Iedere unit wordt voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeur met afmetingen van circa 400 x 450 cm.
Aluminium puien en kozijnen
De buitenkozijnen en puien worden uitgevoerd in aluminium met isolerende beglazing. Het hang- en sluitwerk voldoet aan weerstandsklasse 2.
Reclamevoorzieningen
Reclame-uitingen kunnen door koper zelf worden aangebracht, met inachtneming van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.
Dak en hemelwaterafvoer
Dakconstructie
Het dak bestaat uit verzinkte, geprofileerde stalen dakplaten met isolatie (Rc 6,4 m²K/W) en kunststof dakbedekking of gelijkwaardig materiaal.
Op de dakbedekking en verwerking wordt 10 jaar garantie verstrekt, mits het voorgeschreven periodieke onderhoud wordt uitgevoerd. De dakranden worden afgewerkt met gecoate plaatstalen afdekkappen.
Lichtstraten
Optioneel kan een geïsoleerde lichtstraat worden aangebracht voor extra natuurlijke lichtinval.
Hemelwaterafvoer
Het dak wordt voorzien van voldoende hemelwaterafvoeren en noodoverlopen, uitgevoerd conform de geldende voorschriften en constructieve berekeningen.
Binnenwanden en meterkast
De scheidingswanden tussen de units worden uitgevoerd in betonpanelen of gelijkwaardig materiaal.
Iedere bedrijfsunit krijgt een meterkast conform de eisen van de nutsbedrijven, inclusief de benodigde invoervoorzieningen.
Terreininrichting
Het buitenterrein en de in- en uitritten worden verhard met grijze betonnen klinkers op een funderingslaag van puingranulaat. Waar van toepassing worden grasklinkers gebruikt.
Iedere bedrijfsunit beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen. De aanleg van de benodigde inritten is in de koopsom inbegrepen.
Installaties
Sanitair en riolering
Iedere unit wordt standaard voorzien van een toiletafvoer. De PVC-riolering wordt aangesloten op het gemeentelijke vuilwaterriool.
Telecommunicatie en alarm
Voor telecommunicatie, CAI en alarminstallaties worden standaard geen voorzieningen aangebracht. Deze kunnen optioneel worden aangeboden.
Water en elektra
Iedere unit wordt voorzien van een wateraansluiting en een standaard elektriciteitsaansluiting van 3 x 25 A tot in de meterkast.
Voorbehoud elektriciteitsaansluiting
Vanwege de beperkte transportcapaciteit op het elektriciteitsnet kan Kuberax B.V. niet instaan voor de tijdige beschikbaarheid van een elektriciteitsaansluiting met transportcapaciteit of de daadwerkelijke levering van elektriciteit. Dit is afhankelijk van netbeheerder Enexis en de beschikbare netcapaciteit.
Vereniging van Eigenaars (VvE)
Voor het bedrijfsverzamelgebouw wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht. Iedere eigenaar wordt automatisch lid en draagt naar rato bij aan de gezamenlijke kosten.
De VvE verzorgt het beheer en onderhoud van gemeenschappelijke gebouwdelen, het terrein en eventuele gezamenlijke voorzieningen, evenals verzekeringen en administratief beheer.
De periodieke VvE-bijdrage wordt nader vastgesteld op basis van de definitieve splitsingsakte, onderhoudsplanning en beheerafspraken.
Bestemming
De gronden met de bestemming ‘Bedrijventerrein’ zijn bestemd voor bedrijven binnen de sectoren agro-food, maakindustrie en logistiek. De voorkeur gaat uit naar bedrijven met een relatie tot Brightlands Campus Greenport Venlo of het lokale en regionale MKB.
Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’ zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2, overeenkomstig de Staat van Bedrijfsactiviteiten in Bijlage 1.
Koper dient zelf te controleren of het beoogde gebruik past binnen de geldende planologische regels.
Koopsom
In de koopsom inbegrepen
- Grondkosten;
- notariskosten voor de eigendomsoverdracht;
- oprichtingskosten VvE en splitsing;
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- honorarium architect en constructeur;
- sonderingskosten;
- bouwkosten van de bedrijfsunit, inclusief de verdiepingsvloer van circa 350 m²;
- CAR-verzekering tot oplevering;
- aanleg van water en elektra tot in de meterkast, met inachtneming van het voorbehoud inzake de elektriciteitsaansluiting.
Niet in de koopsom inbegrepen
- Aansluitkosten KPN en CAI;
- kosten hypotheekakte en taxatie;
- hypotheekrente tijdens de bouw;
- binnenschilderwerk;
- btw;
- eventueel meer- en minderwerk.
VOORBEHOUD:
Schriftelijke goedkeuring eigenaar.
Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
