Declarantenweg 26 5915 PH Venlo

Kenmerken
Algemeen
De bedrijfs- en kantoorruimte is gesitueerd aan de Declarantenweg 26 in Venlo, direct gelegen aan de Nederlands-Duitse grens.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte
Nevenbestemming: Kantoorruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 19.235 m² (gemeenschappelijk)
Bedrijfsruimte: ca. 3.070 m²
Kantoorruimte: ca. 1.045 m²

Object
Het onderhavig object betreft een bedrijfsruimte met een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 3.070 m². De bedrijfsruimte is voorzien van laadplatform met meerdere mini laaddocks, zowel aan de voor- als de achterzijde van de bedrijfshal. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 1.045 m² en is volledig gestoffeerd, voorzien van airco's en meerdere toiletgroepen.
De bedrijfsruimte kan separaat van de kantoorruimte worden gehuurd. Het huren van de kantoorruimte kan al dan niet gedeeltelijk, door partijen nader overeen te komen.

Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de Duitse grens en de toe- en afritten naar de A74(NL)/A61(DUI), van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven via de A67 en Nijmegen en Maastricht via de A73.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
De huurprijs voor de bedrijfs- en kantoorruimte bedraagt € 55,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de omzetbelasting.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn
Vijf jaar, te verlengen met vijf jaar.

Beschikbaarheid
In overleg.

Opleveringsniveau
– Verwarming kantoor d.m.v. CV-ketel;
– Koeling kantoor d.m.v. airco;
– Het volledige object is voorzien van LED-verlichting;
– Laad- en losplatform voorzien van meerdere mini docklevellers;
– Draagkracht vloeren 3.500 kg/m²;
– Vrije hoogte van ca. 5 meter.