Omschrijving
A67 Zichtlocatie: High-Impact Distributiecentrum (33.000 m²) op TrafficPort Venlo
De Business Kansen
Is uw logistieke operatie klaar voor de volgende stap in efficiëntie en zichtbaarheid? Op Businesspark TrafficPort, direct aan de A67, bieden wij per Q1 2026 niet zomaar opslagruimte, maar een strategisch visitekaartje. Dit object combineert enorme schaalgrootte (ruim 33.000 m²) met een onbetaalbare marketingwaarde: uw bedrijf zichtbaar voor duizenden passanten per dag op de route Antwerpen-Duisburg.
Operationele Kracht & Flexibiliteit
Dit warehouse is ontworpen voor high-speed logistiek. Met maar liefst 29 loading docks elimineert u wachttijden en garandeert u een continue goederenstroom. Een slim detail is het parkeerdek boven de docks: dit maximaliseert uw buitenterrein voor logistieke bewegingen.
• Schaalbaar: Totaal 33.000 m², maar slim opdeelbaar in units van ca. 17.000 m² en 14.000 m². Groeit uw operatie? Dan groeit dit pand mee.
• Heavy Duty: Met een vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een puntlast van 80 kN is geen stelling te zwaar en geen heftruck te veel.
• Volume: De vrije hoogte van 12,20 meter zorgt voor maximale palletcapaciteit per vierkante meter.
Toekomstbestendig & Duurzaam (ESG)
U huurt hier verantwoord. Met een BREEAM Very Good certificering, energielabel A+++++, LED-verlichting en gasloos ontwerp, voldoet dit pand aan de strengste ESG-doelstellingen van moderne multinationals. Dit betekent niet alleen een lagere CO2-footprint, maar ook significant lagere operationele energiekosten.
Locatie
Uw Gateway naar Europa Venlo is niet voor niets dé logistieke hotspot van Europa. Vanaf de Olivier van Noortweg zit u front-row:
• Snelweg: Directe op- en afritten aan de A67 en A73.
• Multimodaal: Binnen 10 minuten op de rail- en bargeterminals van Trade Port Noord.
• Arbeidsmarkt: Gelegen in een regio met een sterke logistieke arbeidsethos en kennis (o.a. Fontys, Greenport).
Specificaties in vogelvlucht
• Warehouse: Ca. 31.318 m² (Deelverhuur mogelijk).
• Mezzanine: Ca. 2.335 m² (Voor VAS-activiteiten of extra opslag).
• Kantoor: Tot ca. 1.000 m² (In overleg)
• Docks: 29 stuks + 2 overheaddeuren op maaiveld.
• Stroomcapaciteit: 1.750 kVA.
• Veiligheid: Volledig voorzien van ESFR-sprinklersysteem.
• Parkeren: Ruim 150 plaatsen (deels overdekt).
• Beschikbaarheid: Per direct!
Interesse?
Bij TLF Real Estate verhuren we geen stenen, maar oplossingen voor uw supply chain. Zoekt u een locatie die uw merk versterkt én uw operatie versnelt? Laten we de indeling en uw processen samen bekijken.
Neem contact op met Nick van den Engel | +31 6 12 33 82 98) voor de details en een bezichtiging ter plaatse.
De Business Kansen
Is uw logistieke operatie klaar voor de volgende stap in efficiëntie en zichtbaarheid? Op Businesspark TrafficPort, direct aan de A67, bieden wij per Q1 2026 niet zomaar opslagruimte, maar een strategisch visitekaartje. Dit object combineert enorme schaalgrootte (ruim 33.000 m²) met een onbetaalbare marketingwaarde: uw bedrijf zichtbaar voor duizenden passanten per dag op de route Antwerpen-Duisburg.
Operationele Kracht & Flexibiliteit
Dit warehouse is ontworpen voor high-speed logistiek. Met maar liefst 29 loading docks elimineert u wachttijden en garandeert u een continue goederenstroom. Een slim detail is het parkeerdek boven de docks: dit maximaliseert uw buitenterrein voor logistieke bewegingen.
• Schaalbaar: Totaal 33.000 m², maar slim opdeelbaar in units van ca. 17.000 m² en 14.000 m². Groeit uw operatie? Dan groeit dit pand mee.
• Heavy Duty: Met een vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een puntlast van 80 kN is geen stelling te zwaar en geen heftruck te veel.
• Volume: De vrije hoogte van 12,20 meter zorgt voor maximale palletcapaciteit per vierkante meter.
Toekomstbestendig & Duurzaam (ESG)
U huurt hier verantwoord. Met een BREEAM Very Good certificering, energielabel A+++++, LED-verlichting en gasloos ontwerp, voldoet dit pand aan de strengste ESG-doelstellingen van moderne multinationals. Dit betekent niet alleen een lagere CO2-footprint, maar ook significant lagere operationele energiekosten.
Locatie
Uw Gateway naar Europa Venlo is niet voor niets dé logistieke hotspot van Europa. Vanaf de Olivier van Noortweg zit u front-row:
• Snelweg: Directe op- en afritten aan de A67 en A73.
• Multimodaal: Binnen 10 minuten op de rail- en bargeterminals van Trade Port Noord.
• Arbeidsmarkt: Gelegen in een regio met een sterke logistieke arbeidsethos en kennis (o.a. Fontys, Greenport).
Specificaties in vogelvlucht
• Warehouse: Ca. 31.318 m² (Deelverhuur mogelijk).
• Mezzanine: Ca. 2.335 m² (Voor VAS-activiteiten of extra opslag).
• Kantoor: Tot ca. 1.000 m² (In overleg)
• Docks: 29 stuks + 2 overheaddeuren op maaiveld.
• Stroomcapaciteit: 1.750 kVA.
• Veiligheid: Volledig voorzien van ESFR-sprinklersysteem.
• Parkeren: Ruim 150 plaatsen (deels overdekt).
• Beschikbaarheid: Per direct!
Interesse?
Bij TLF Real Estate verhuren we geen stenen, maar oplossingen voor uw supply chain. Zoekt u een locatie die uw merk versterkt én uw operatie versnelt? Laten we de indeling en uw processen samen bekijken.
Neem contact op met Nick van den Engel | +31 6 12 33 82 98) voor de details en een bezichtiging ter plaatse.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
