Olivier van Noortweg 1A 5928 LX Venlo

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Te huur: Distributiecentrum Venlo A67 – Olivier van Noortweg 1A, Maasbree/Venlo

Bent u op zoek naar een modern distributiecentrum op een absolute toplocatie in de logistieke hotspot Venlo? Aan de Olivier van Noortweg 1A in Maasbree komt in Q4 2025 dit hoogwaardige warehouse beschikbaar. Met een ruim vloeroppervlak, moderne faciliteiten en een uitstekende ligging direct aan de A67, biedt dit object alle ingrediënten voor een succesvolle (inter)nationale logistieke operatie.

Locatie & bereikbaarheid

De locatie op Businesspark TrafficPort combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en multimodaliteit:
- Directe ligging aan de A67 (Venlo – Antwerpen) en korte afstand tot de A73 (Echt – Nijmegen).
- Slechts 3 km van Railterminal Trade Port Noord, 6 km van Trade Port Zuid en 8 km van de barge terminal Venlo.
- De haven van Rotterdamse en Antwerpen zijn binnen 150 km te bereiken.
- Hoge attentiewaarde dankzij prominente zichtlocatie langs de snelweg en nabij de op- en afrit.
- Venlo biedt daarnaast een ruim arbeidspotentieel en sterke kennisinfrastructuur, met o.a. Fontys Hogeschool en de Brightlands Campus Greenport.

Deze combinatie maakt het distributiecentrum uitermate geschikt voor pan-Europese distributie én fijnmazige nationale logistiek.

Oppervlakte

Warehouse: ca. 13.877 m²
Mezzanine: ca. 1.806 m²
Parkeren: ca. 63 parkeerplaatsen (uit te breiden met parkeerdek)
Mogelijkheid tot het aanbrengen van kantoorruimte. Toiletvoorzieningen zijn reeds aanwezig.

Specificaties

Dit distributiecentrum is ontworpen volgens de hoogste logistieke standaarden:
- Vrije hoogte magazijn: 12,2 meter
- 12 loading docks (onder parkeerdek) en 1 overheaddeur
- Vloerbelasting: 50 kN/m²
- Puntlast: 80 kN
- ESFR roofnet sprinklerinstallatie
- Energiezuinige LED-verlichting
- BREEAM Very Good-certificering
- Staalconstructie
- Toiletvoorzieningen aanwezig in warehouse

Huurcondities

- Huurprijs op aanvraag
- Servicekosten: € 5,- per m² per jaar (voorschot)
- Zekerheidstelling: bankgarantie van 3 maanden huur incl. servicekosten en btw (afhankelijk van huurder)
- overige condities: in overleg
- Beschikbaar: Q4 2025

Waarom dit distributiecentrum?

- Strategische ligging in dé logistieke hotspot van Nederland
- Uitstekende ontsluiting via weg, water en spoor
- Hoogwaardig gebouw met state-of-the-art specificaties
- Energiezuinig en toekomstbestendig (BREEAM Very Good)
- Beschikbaar vanaf eind 2025 – ideaal voor bedrijven die willen groeien of centraliseren

Interesse?
Neem contact op met TLF Real Estate voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking:

Hans van den Reek +31 (0)6-53 11 46 22 |
Ivo Schepers +31 (0)6-53 45 03 77 |

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024

Oppervlakten

Oppervlakte
15.683 m²
Bedrijfshal oppervlak
15.683 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²
Perceel
57.603 m²

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater en toilet

Energie

Energielabel
A+++++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
63 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Olivier van Noortweg 1A

Huurprijs op aanvraag