Smakterweg 86 5804 AM Venray

Op een logistiek sterke locatie in Venray komt dit moderne distributiecentrum beschikbaar. Het object bestaat uit twee geschakelde units en is geschikt voor grootschalige opslag, e-commerce en logistieke operaties. Door de efficiënte opzet, hoogte en loadingcapaciteit is het pand direct operationeel inzetbaar.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Smakterheide, een gevestigde logistieke locatie in Venray. De regio Venlo/Venray wordt gezien als één van de belangrijkste logistieke hotspots van Zuid-Nederland, mede door de ligging tussen de Randstad en het Duitse Ruhrgebied.

In de directe omgeving zijn diverse internationale logistieke spelers gevestigd. Daarnaast liggen multimodale voorzieningen zoals de binnenvaartterminal in Wanssum en de railterminal in Venlo op korte afstand.

Bereikbaarheid
Auto
De locatie heeft een directe aansluiting op de A73 (Nijmegen – Maastricht), met snelle verbindingen naar onder andere:
A67 (Eindhoven – Venlo – Duitsland)
A2 (Amsterdam – Maastricht)
Duitse snelwegen richting Ruhrgebied

Openbaar vervoer
Bushaltes bevinden zich op korte afstand van het object. Het NS-station Venray ligt op enkele kilometers afstand.

Oppervlakte
Unit 2a
Warehouse: ca. 12.068 m²
Mezzanine: ca. 1.190 m²
Kantoorruimte: ca. 611 m²
Unit 2b
Warehouse: ca. 13.689 m²
Mezzanine: ca. 1.190 m²
Kantoorruimte: ca. 857 m²

Totaal
Warehouse: ca. 25.757 m²
Mezzanine: ca. 2.380 m²
Kantoorruimte: ca. 1.468 m²
Parkeerplaatsen: 152
Vrachtwagenparkeerplaatsen: 4

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte: ca. 12,2 m
- Vloerbelasting: 5.000 kg/m²
- Kolomgrid: ca. 22,8 x 17,1 m
- 33 loading docks
- 2 overheaddeuren
- ESFR sprinklerinstallatie
- Vloerafwerking conform DIN 15185
-LED-verlichting (ca. 200 lux)

Mezzanine
- Vloerbelasting: ca. 10 kN/m²

Kantoorruimte
- LED-verlichting (ca. 500 lux)
- Verwarming en koeling
- Inclusief kantine, chauffeursfaciliteiten en lift

Duurzaamheid
- BREEAM Excellent

Beschikbaarheid
Huurprijs: op aanvraag
Huurtermijn: in overleg
Beschikbaar: in overleg

Bijzonderheden
Gelegen in logistieke hotspot Venlo/Venray
Directe aansluiting op (inter)nationaal snelwegennet
Twee units – flexibel inzetbaar
Hoogwaardig en duurzaam gebouwd
Geschikt voor grootschalige logistiek en e-commerce

Huurprijs
Op aanvraag, we kunnen een huurvoorstel op maat voor u uitwerken.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten - prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Bij voorkeur een huurtermijn van minimaal 5 jaar

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten alsmede het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Betalingen
Huur (servicekosten) en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseerd op de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.