Omschrijving
TE HUUR | SMAKTERWEG 90 VENRAY
7.557 m² bedrijfsruimte | 10 loading docks | 80 parkeerplaatsen | Per direct beschikbaar | Korte huurtermijnen bespreekbaar
Op zoek naar logistieke ruimte in de regio Venlo, maar behoefte aan meer flexibiliteit in oppervlakte, gebruik of huurtermijn? Aan de Smakterweg 90 in Venray is binnen het Goodman Venray Logistics Centre+ per direct nog één unit van 7.557 m² v.v.o. beschikbaar.
De unit combineert 6.217 m² warehouse met 1.340 m² multifunctionele ruimte. Met 10 loading docks, 80 parkeerplaatsen en een vrije hoogte van circa 10 meter biedt de locatie een sterke basis voor logistieke én operationele activiteiten. De beschikbare ruimte is bovendien niet uitsluitend ingericht voor traditionele warehousing: de 1.340 m² ondersteunende ruimte kan worden ingezet voor onder meer assemblage, verpakking, kwaliteitscontrole, training, showroomactiviteiten of aanvullende opslag.
Flexibiliteit staat centraal. Ook een kortere huurperiode of tijdelijke verhuur is bespreekbaar. Daarnaast denken we graag met een nieuwe gebruiker mee over de inrichting en het zo efficiënt mogelijk benutten van de beschikbare ruimte, afgestemd op de specifieke bedrijfsvoering en toekomstige groei.
"Niet Venlo, wél de voordelen van de regio"
Venlo is de bekende logistieke hotspot, maar voor bedrijven die zich in deze regio willen vestigen biedt Venray juist een goed interessant alternatief. De locatie aan de Smakterweg ligt op korte afstand van Venlo en biedt tegelijkertijd een aantrekkelijk alternatief voor partijen die zoeken naar ruimte en flexibiliteit buiten het meest concurrerende aanbod in Venlo.
Het object ligt op bedrijventerrein Smakterheide, direct nabij de op- en afritten van de A73. Vanuit hier zijn onder meer Venlo, Nijmegen, Arnhem en het Duitse achterland goed bereikbaar. Daarmee is de locatie interessant voor bedrijven die actief zijn in logistiek, e-commerce, fulfilment en distributie, maar ook voor ondernemingen met aanvullende operationele ruimtebehoeften.
Ruimte die met uw bedrijfsvoering kan meegroeien.
De 1.340 m² kantoor-, bedrijfs- en mezzanineruimte biedt mogelijkheden om meer uit de unit te halen dan alleen opslag en distributie.
Afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten kan deze ruimte bijvoorbeeld worden gebruikt voor:
• Assemblage en lichte productie.
• Verpakking en fulfilment.
• Kwaliteitscontrole.
• Training en opleidingsactiviteiten.
• Showroom of presentatie.
• Aanvullende opslag.
• Kantoor- en ondersteunende functies.
• Een combinatie van bovenstaande activiteiten.
De ruimte is flexibel in te delen en beschikt over daglichttoetreding. Samen met de nieuwe gebruiker kijken we graag naar een indeling en gebruiksconcept waarmee iedere vierkante meter zo efficiënt mogelijk kan worden ingezet.
Beschikbare oppervlakten
• Totaal: 7.557 m² v.v.o.
• Warehouse: 6.217 m² v.v.o.
• Flexibel in te delen kantoor-, bedrijfs- en mezzanineruimte: 1.340 m² v.v.o.
• Parkeren: 80 parkeerplaatsen
Kenmerken warehouse:
• Vrije hoogte circa 10 meter.
• 10 loading docks.
• 1 overheaddeur.
• Maximale vloerbelasting 3.500 kg/m².
• ESFR-sprinklerinstallatie.
• Gecoate bedrijfsvloeren.
• Uitstekende daglichttoetreding via gevelramen en lichtstraten.
• Daglicht op de mezzanine.
Met 10 loading docks op 6.217 m² warehouse beschikt de unit over een ruime laad- en loscapaciteit. In combinatie met de 80 parkeerplaatsen biedt dit een praktische basis voor intensieve logistieke en operationele processen.
Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over het certificaat BREEAM In-Use Good. In overleg met een nieuwe huurder zijn aanvullende verduurzamingsmaatregelen bespreekbaar.
Huurvoorwaarden
• Huurprijs: Op aanvraag
• Servicekosten: Nader vast te stellen voorschot met jaarlijkse nacalculatie
• Huurtermijn: In overleg; ook tijdelijke verhuur en kortere huurperioden bespreekbaar
• Beschikbaar: Per direct
• Huurovereenkomst: ROZ-model 2015
• BTW: BTW-belaste verhuur van toepassing
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, conform CPI
Interesse?
Bent u op zoek naar 7.557 m² bedrijfsruimte in de regio Venlo, maar wilt u flexibiliteit in gebruik, inrichting en huurtermijn? Deze unit in Venray combineert een efficiënt warehouse met ruime laad- en losmogelijkheden en 1.340 m² multifunctionele ruimte die kan worden afgestemd op uw bedrijfsactiviteiten.
Neem contact met ons op voor meer informatie, de mogelijkheden voor tijdelijke of kortere verhuur en een bezichtiging.
7.557 m² bedrijfsruimte | 10 loading docks | 80 parkeerplaatsen | Per direct beschikbaar | Korte huurtermijnen bespreekbaar
Op zoek naar logistieke ruimte in de regio Venlo, maar behoefte aan meer flexibiliteit in oppervlakte, gebruik of huurtermijn? Aan de Smakterweg 90 in Venray is binnen het Goodman Venray Logistics Centre+ per direct nog één unit van 7.557 m² v.v.o. beschikbaar.
De unit combineert 6.217 m² warehouse met 1.340 m² multifunctionele ruimte. Met 10 loading docks, 80 parkeerplaatsen en een vrije hoogte van circa 10 meter biedt de locatie een sterke basis voor logistieke én operationele activiteiten. De beschikbare ruimte is bovendien niet uitsluitend ingericht voor traditionele warehousing: de 1.340 m² ondersteunende ruimte kan worden ingezet voor onder meer assemblage, verpakking, kwaliteitscontrole, training, showroomactiviteiten of aanvullende opslag.
Flexibiliteit staat centraal. Ook een kortere huurperiode of tijdelijke verhuur is bespreekbaar. Daarnaast denken we graag met een nieuwe gebruiker mee over de inrichting en het zo efficiënt mogelijk benutten van de beschikbare ruimte, afgestemd op de specifieke bedrijfsvoering en toekomstige groei.
"Niet Venlo, wél de voordelen van de regio"
Venlo is de bekende logistieke hotspot, maar voor bedrijven die zich in deze regio willen vestigen biedt Venray juist een goed interessant alternatief. De locatie aan de Smakterweg ligt op korte afstand van Venlo en biedt tegelijkertijd een aantrekkelijk alternatief voor partijen die zoeken naar ruimte en flexibiliteit buiten het meest concurrerende aanbod in Venlo.
Het object ligt op bedrijventerrein Smakterheide, direct nabij de op- en afritten van de A73. Vanuit hier zijn onder meer Venlo, Nijmegen, Arnhem en het Duitse achterland goed bereikbaar. Daarmee is de locatie interessant voor bedrijven die actief zijn in logistiek, e-commerce, fulfilment en distributie, maar ook voor ondernemingen met aanvullende operationele ruimtebehoeften.
Ruimte die met uw bedrijfsvoering kan meegroeien.
De 1.340 m² kantoor-, bedrijfs- en mezzanineruimte biedt mogelijkheden om meer uit de unit te halen dan alleen opslag en distributie.
Afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten kan deze ruimte bijvoorbeeld worden gebruikt voor:
• Assemblage en lichte productie.
• Verpakking en fulfilment.
• Kwaliteitscontrole.
• Training en opleidingsactiviteiten.
• Showroom of presentatie.
• Aanvullende opslag.
• Kantoor- en ondersteunende functies.
• Een combinatie van bovenstaande activiteiten.
De ruimte is flexibel in te delen en beschikt over daglichttoetreding. Samen met de nieuwe gebruiker kijken we graag naar een indeling en gebruiksconcept waarmee iedere vierkante meter zo efficiënt mogelijk kan worden ingezet.
Beschikbare oppervlakten
• Totaal: 7.557 m² v.v.o.
• Warehouse: 6.217 m² v.v.o.
• Flexibel in te delen kantoor-, bedrijfs- en mezzanineruimte: 1.340 m² v.v.o.
• Parkeren: 80 parkeerplaatsen
Kenmerken warehouse:
• Vrije hoogte circa 10 meter.
• 10 loading docks.
• 1 overheaddeur.
• Maximale vloerbelasting 3.500 kg/m².
• ESFR-sprinklerinstallatie.
• Gecoate bedrijfsvloeren.
• Uitstekende daglichttoetreding via gevelramen en lichtstraten.
• Daglicht op de mezzanine.
Met 10 loading docks op 6.217 m² warehouse beschikt de unit over een ruime laad- en loscapaciteit. In combinatie met de 80 parkeerplaatsen biedt dit een praktische basis voor intensieve logistieke en operationele processen.
Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over het certificaat BREEAM In-Use Good. In overleg met een nieuwe huurder zijn aanvullende verduurzamingsmaatregelen bespreekbaar.
Huurvoorwaarden
• Huurprijs: Op aanvraag
• Servicekosten: Nader vast te stellen voorschot met jaarlijkse nacalculatie
• Huurtermijn: In overleg; ook tijdelijke verhuur en kortere huurperioden bespreekbaar
• Beschikbaar: Per direct
• Huurovereenkomst: ROZ-model 2015
• BTW: BTW-belaste verhuur van toepassing
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, conform CPI
Interesse?
Bent u op zoek naar 7.557 m² bedrijfsruimte in de regio Venlo, maar wilt u flexibiliteit in gebruik, inrichting en huurtermijn? Deze unit in Venray combineert een efficiënt warehouse met ruime laad- en losmogelijkheden en 1.340 m² multifunctionele ruimte die kan worden afgestemd op uw bedrijfsactiviteiten.
Neem contact met ons op voor meer informatie, de mogelijkheden voor tijdelijke of kortere verhuur en een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
