Bolderweg 1 1332 AX Almere

OBJECTINFORMATIE
Dit object aan de Bolderweg 1 te Almere betreft een bedrijfsgebouw geschikt voor logistieke activiteiten gelegen op bedrijventerrein "De Vaart". Het object beschikt over 4 loading docks en is opgedeeld in verschillende compartimenten. Het leent zich ideaal voor palletopslag en overslag of productie/assemblage.

LOCATIE
Dit bedrijfsgebouw is gelegen op het grootschalige bedrijventerrein "De Vaart" in Almere Buiten.

Gerenommeerde bedrijven zoals Yakult Europe, Alfen, Hemubo en Mitsubishi Heavy Industries hebben zich op dit bedrijventerrein gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is goed bereikbaar per vrachtwagen en is gelegen aan de voorzijde van het bedrijventerrein 'De Vaart'. De afstand tot de A6 bedraagt ongeveer 5 km en is goed bereikbaar via het knooppunt S104 en de ringweg S101. Amsterdam is met de auto in ca. 25 minuten te bereiken en Utrecht in ca. 30 minuten.

Met het openbaar vervoer is Almere goed bereikbaar via treinverbindingen vanuit Amsterdam (rechtstreeks), Hilversum (rechtstreeks) en Lelystad (rechtstreeks). Vanaf de verschillende stations zijn er aansluitingen op het netwerk van stadsbussen, die rijden op een systeem van busbanen.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.690 m², verdeeld als volgt:

- Bedrijfsruimte: 5.794 m²
- Kantoorruimte: 349 m²
- Mezzanine: 547 m²

PARKEREN
75 parkeerplaatsen op het terrein.

HUURPRIJS
€ 398.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 6,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW exclusief energie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal opgeleverd worden in de huidige staat, inclusief onder andere:
- Vrije hoogte van maximaal 11 meter;
- Vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- 4 loadingdocks;
- Verwarming via indirect gestookte heaters;
- Krachtstroominstallatie.

HUURTERMIJN
5 jaar met optie tot verlenging.

HUURINGANGSDATUM
In overleg vanaf 1maart 2025

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

CONTACT

Uppelschoten Real Estate | 085-0605055

Wij werken voor ú