Bakkenzuigerstraat 24 1333 HA Almere

REPRESENTATIEVE EN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT MET KANTOOR-/OPSLAGVERDIEPING

Op bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten bieden wij deze multifunctionele bedrijfsunit van circa 140 m² aan. Het object bestaat uit circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 70 m² kantoor-, werk- of opslagruimte op de verdieping.

De unit is praktisch ingedeeld en onder meer voorzien van een overheaddeur, separate loopdeur, goederenlift, keuken, toilet, centrale verwarming en airconditioning op de verdieping. Voor zowel de overheaddeur als de voordeur is daarnaast een extra rolluik aangebracht.

Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen. Het object wordt zowel te huur als te koop aangeboden.

OPPERVLAKTE
Circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Circa 70 m² kantoor-/opslagruimte op de verdieping.
Totaal circa 140 m².

INDELING
Begane grond
Entree, toilet, keuken, meterkast, bedrijfsruimte met keukenblok, separate loopdeur en overheaddeur. Voor zowel de overheaddeur als de voordeur is een extra rolluik aanwezig. Tevens is een goederenlift naar de verdieping aanwezig.

Eerste verdieping
Circa 70 m² multifunctionele ruimte, geschikt voor gebruik als kantoor-, werk- of opslagruimte. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van centrale verwarming en airconditioning.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over:
- overheaddeur;
- separate loopdeur;
- goederenlift;
- keuken;
- toilet;
- centrale verwarming;
- airconditioning op de verdieping;
- LED verlichting.

BIJZONDERHEDEN
*Zowel te huur als te koop.
*Dienstverlening is toegestaan.
*Autogerelateerde bedrijfsactiviteiten zijn niet toegestaan.
*De interieurfoto's zijn met behulp van AI bewerkt om de ruimten opgeruimd en leeg weer te geven. De huidige inrichting en aanwezige losse zaken kunnen hiervan afwijken.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

KOOPPRIJS
€ 210.000,- kosten koper, vrij van BTW.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen aan de voorzijde op mandelig terrein.

BESTEMMING
Volgens het geldende omgevingsplan is de locatie bestemd als 'Bedrijventerrein 2', met onder andere de functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 2' en 'dienstverlening'.
- Ter plaatse zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is dienstverlening toegestaan. Ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoorruimte zijn toegestaan binnen de daarvoor geldende voorwaarden.

Voor nadere informatie over de toegestane gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar omgevingswet.overheid.nl.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van lokale en regionale ondernemingen en biedt een goede combinatie van bedrijfs-, handels- en dienstverlenende activiteiten.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed. Via de Buitenring en Tussenring zijn de A6 en overige delen van Almere snel bereikbaar. De A6 biedt directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Lelystad.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Diverse bushaltes en NS-station Almere Buiten bevinden zich op korte afstand.

Bent u geïnteresseerd of heeft u vragen, wij helpen u graag. U kunt dan contact met ons opnemen een bezichtiging kan vaak snel geregeld worden.
Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994