Nieuwendammerdijk 532-C5 1023 BX Amsterdam

Luxe business unit op bedrijventerrein Nieuwendammerdijk gelegen aan het IJ van 106,60 m2 (BVO) en 91,10 m2 (VVO)
Begane grond van 53,3 m2 (BVO) en 46,10 m2 (VVO) bedrijfs- c.q. opslagruimte.
Verdieping 53,3 m2 (BVO)en 45 m2 ( VVO) kantoorruimte, werkplaats, atelier of showroom

Ligging
Unit is gelegen op ca. 700 meter van de Ring A10 (afslag S115 Nieuwendam)
De locatie kenmerkt zich door goede bereikbaarheid vanaf in- en uitvalswegen.
In directe omgeving zijn de Zeeburgertunnel, Piet Heintunnel en de IJtunnel.

Begane grond
-Geïsoleerde kanaalplaatvloer voorzien van PC-dekvloer met krimpnet, kwaliteit D-40
-RC-waarde 2,5 m2KIW. Nuttige vloerbelasting: 1.000 kglm2
-Royale vrije hoogte van ruim 3.60 m.
-Entree voorzien van systeemplafond
-Meterkast met PIT, gas, water, elektra (drie-groepskast met 2 aardlekschakelaars) en dubbele
wandcontactdoos.
-Betegeld toilet met fonteinbakje voorzien van koud water, systeemplafond, bolarmatuur en
mechanische afzuiging.
-Pantry: RVS aanrechtblad 110 x 60 cm met geïntegreerde spoelbak en mengkraan, voorzien van
warm & koud water. Daaronder een keukenblok van 50 x 60 cm en ruimte voor een koelkast.
-Dubbele wandcontactdoos. Boven het keukenblok 4 rijen wandtegels (wit 15 x 15 cm).
-CV combiketel (VR) met radtiatoren (l~U).
-Geïsoleerde high-lift overheaddeur ca. 3 x 3 m, voorzien van veerbreukbeveiliging en schuifgrendel.
-Hardhouten kozijnen, toegangsdeur met rond raam. brievenbus en europrofiel cilinderslot.
-Bovenlicht met HR+ glas en geïsoleerd aluminium ventilatierooster.
-Buitenlamp op schemerschakelaar.
-Varel Security alarm. Ajax brandhaspel, 20 meter.
-3 dubbele wandcontactdozen, spatwaterdicht 1 2 schakelaars +voeding t.b.v. verlichting.

Verdieping
- Nuttige vloerbelasting kantoorverdieping: 400 kglm2.
- Betonnen kanaalplaatvloer voorzien van PC-dekvloer, kwaliteit D-20
-Hardhouten kozijnen met draai-kiepraam en HR+ glas.
- CV met radiatoren (210).
-Systeemplafond met 6x TL-armatuur (2x 36W) / 2 hotelschakelaars
-4 dubbele wandcontactdozen.
-Hardhouten vloerplint.
-Vaste hardhouten diepte trap met balustrade.
-Alarm

Bijzonderheden:
- huurprijs is excl btw
- kosten onderhoud CV is € 100,- per jaar
- huurder dient zelf gas, water, licht en internet af te sluiten
- mogelijkheid voor afsluiten alarmonderhoudscontract