Tijvoortsebaan 15 5051 HJ Goirle

ALGEMEEN
De moderne bedrijfsruimte met showroom en kantoor, gelegen aan de Tijvoortsebaan 15 in Goirle, bevindt zich op een uitstekende locatie binnen het bedrijventerrein Tijvoort. Deze toplocatie biedt een ideale combinatie van zichtbaarheid
en bereikbaarheid, dankzij de gunstige ligging nabij de zuidwestelijke entree van Goirle. Het terrein is goed verbonden met de omliggende snelwegen, waardoor het pand zowel voor lokale bedrijven als voor klanten van buiten de regio eenvoudig te
bereiken is. De ruimte zelf is van hoogwaardige industriële afwerking en biedt naast een representatieve showroom ook praktische kantoorruimte en voldoende parkeermogelijkheden. Dankzij de strategische ligging en het moderne karakter van het pand is het een perfecte keuze voor bedrijven die zich willen profileren in een dynamische en goed bereikbare omgeving.

LIGGING
De showroom met kantoor en bedrijfsruimte aan Tijvoortsebaan 15 in Goirle bevindt zich op een uitstekende locatie. Het is strategisch gelegen aan de zuidwestelijke ingang van Goirle, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanaf belangrijke doorgangswegen. Deze ligging maakt het pand goed zichtbaar en bereikbaar voor zowel lokale inwoners als bezoekers van buitenaf.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed. Het pand is gelegen direct bij de nieuwe rotonde op de N630 Tilburg-Turnhout die Goirle aan de Zuidzijde ontsluit.

PARKEREN
Ca 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

DOELGROEP
Groothandel of productie en opslag met behoefte aan een mooie show(room) locatie.

OPPERVLAKTE
Begane grond ca. 448 m² VVO en op de verdieping ca. 416 m² VVO in totaal ca 864 m² VV)

ENERGIELABEL
A+ geldig tot 9-2-2033

VOORZIENINGEN
- Representatieve pui
- CV
- Lucht behandeling
- Diverse toiletgroepen
- Kantine
- Pantry
- Veel moderne glazen scheidingswanden
- Systeemplafonds met Led verlichting
- Hekwerk met rolpoort

BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één
plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn. Binnen het omgevingsplan Goirle zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “bedrijventerrein Tijvoort” van toepassing. Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijventerrein en de aantekening voor bedrijven tot en met categorie 4.2.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 75.000,- excl. BTW per jaar

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 of 10 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model vastgesteld op 5 maart 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De meters voor de nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam gesteld van de huurder.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het zogenaamde huurdersonderhoud van de installaties

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen
kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.