Beukenlaan 23-116 1701 DA Heerhugowaard

In het unieke complex “De Waerderwerf” in Heerhugowaard bieden wij aan een moderne opslagruimte van ca. 40 m² BVO gelegen op de eerste verdieping. Toegang tot de opslagruimte is mogelijk via een handige en ruime hellingbaan. U bereikt de centrale ruimte via een automatische slagboom te bedienen met een persoonlijke keytag. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur, heeft een vloerbelasting van 500 kg/m² en een vrije hoogte van ca. 2,60 m¹. Met een overdekte ingang voor efficiënt laden en lossen, kan deze unit moeiteloos dienen als hoogwaardige loods, opslagruimte of garagebox.

Huurprijs
Op basis van een huurovereenkomst van 2 jaar:
- Huurprijs 1e jaar: € 299,- per maand, excl. BTW.
- Huurprijs 2e jaar: € 365,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten (bijdrage VvE) bedragen € 30,- excl. BTW per maand op basis van een niet verrekenbaar voorschot van o.a.:
- Onderhoud gebouw;
- Onderhoud hellingbaan;
- Onderhoud camera beveiliging;
- Schoonmaak sanitaire voorzieningen.

De stroomkosten worden jaarlijks verrekend tegen € 0,35 per kWh. Er is jaarlijks tot 200 kWh inbegrepen in de maandelijkse servicekosten. De eigenaar zal een tussenmeter in de opslagruimte aanbrengen.

Inhoudsbeschrijving
U bereikt de opslagruimte middels de hellingbaan gelegen aan de achterzijde van het complex waarbij u middels de automatische slagboom in de centrale ruimte komt. De opslagruimte bevindt zich op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
De opslagruimte wordt in de huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van de volgende installaties/voorzieningen.:
- Gevlinderde betonvloer met maximaal 500 kg/m² vloerbelasting;
- Elektrische overheaddeur;
- 25A stroomaansluiting;
- Rookmelder;
- Ledverlichting;
- Wandcontactdozen;
- Gemeenschappelijke sanitaire ruimte;
- Camera beveiliging in de centrale ruimte;
- 24/7 toegang met persoonlijke keytag.

Parkeren
Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig op het voorgelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen, centraal in Heerhugowaard gelegen nabij het oude centrum en de nieuwbouwwijk De Draai. De opslagruimte is gelegen nabij de N242 (Middenmeer - Alkmaar). Via de A9 bereikt u eenvoudig Amsterdam.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Heerhugowaard.
Sectie: P.
Nummer: 12460 A-51.

Bouwjaar
2024, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “De Draai 2019”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “maatschappelijk - bedrijvigheid”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 2 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.