Rooseindsestraat 97 5705 BR Helmond

BESCHRIJVING
Instapklare bedrijfsruimte met kantoorruimte te Helmond.

LOCATIE/LIGGING
Dit multifunctionele bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Hoogeind” te Helmond. Het gebouw ligt aan de rand van het bedrijventerrein en is zeer goed bereikbaar middels de hoofdtoegangsweg N270.
De A270 is binnen enkele minuten te bereiken.

OPPERVLAKTEN
Ca. 150 m2 bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 100 m2 kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen.

PARKEREN
8 stuks op eigen terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Helmond, Sectie H, Nummer 1624, Grootte 1.320 m² (ged.)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is bij de makelaar op te vragen.

DATUM AANVAARDING
Per direct.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 27.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verleningstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.