De Plaats 25 3342 GL Hendrik-Ido-Ambacht

Functionele bedrijfsruimte van ca. 80 m² met een houten verdiepingsvloer van ca. 34 m², die onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein De Sandeling in Hendrik-Ido-Ambacht, gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16.

De bedrijfsruimte is toegankelijk door middel van een handmatig bedienbare overheaddeur met een loopdeur en is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², een vrije hoogte van ca. 6,20 meter onder het staaldak, ledverlichtingsarmaturen, een houten verdiepingsvloer aan de achterzijde en een toiletruimte.

Locatie:
Bedrijventerrein De Sandeling is een modern, kleinschalig bedrijventerrein gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht. Het bedrijventerrein biedt een vrijwel directe aansluiting op rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en uitstekende verbindingen naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Op loopafstand zijn er tevens ook bushaltes aanwezig.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 80 m²;
- houten verdiepingsvloer : ca. 34 m².

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats. Daarnaast is openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel uitgevoerd in horizontaal geprofileerde stalen gevelbeplating op geïsoleerde binnendoos,
- unitscheidende wanden cellenbetonelementen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen;
- meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra (3x 25A) en glasvezel;

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van coating, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,20 meter;
- handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 2,99 meter breed en ca. 4,09 meter hoog voorzien van loopdeur;
- RVS-spoelbak;
- ledverlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- houten verdiepingsvloer met houten trapopgang, valbeveiliging en pallopzetplaats, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 2,92 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 2,78 meter;
- RVS-spoelbak met close-in boiler op de verdieping;
- toiletruimte.

De aanwezige compartimenten op de houten verdiepingsvloer zullen door de vertrekkend huurder worden verwijderd.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.