Loodsstraat 15-A 7553 ED Hengelo (OV)

Te huur! Bedrijfsunit(s) op bedrijventerrein Twentekanaal Noord

Algemeen
Op het goed bereikbare bedrijventerrein Twentekanaal Noord in Hengelo bieden wij deze (gekoppelde) bedrijfsunit aan, gelegen aan de Loodsstraat 15A.
De unit is voorzien van een verdieping met kantoorruimte, en heeft een eigen separate entree en is voorzien van eigen cv-ketel.
Zie advertentie van de Binnenhavenstraat 69, de bedrijfsunits zijn ook gezamenlijk te huur.

Locatie
Het object is gelegen aan de Loodsstraat 15A te Hengelo, welke gelegen is op bedrijventerrein Twentekanaal.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Twentekanaal Noord en is daarom zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Rijksweg A35/A1 is op enkele autominuten gelegen. Het centrum van Hengelo is op korte afstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, er zijn minimaal 7 parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 258 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Loodsstraat 15A
Begane grond:
De bedrijfshal ca. 100 m²
De bedrijfshal ca. 36 m²
De kantoorruimte ca. 27,5 m²
De entree ca. 15 m²

De (houten) verdiepingsvloer is ca. 80 m2

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 21.000,- per jaar excl. Btw G/W/E.

Bij gehele huur van het object betreft de huurprijs € 44.000,- per jaar excl. Btw G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Goed geïsoleerd;
- Automatische professionele grote overheaddeur met hoogte van 4,4 m.
- Voorzien van een zeer representatieve gevel;
- Separate entree;
- Hoogte bedrijfshal 6,6 m!;
- Ruime verdiepingsvloer;
- Kantoor v.v. laminaat en systeemplafond met verlichting;
- Verwarming in kantoor, entree middels cv-ketel;
- Keukenblok;
- Toilet.

Opleveringsniveau
In overleg.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan " Bedrijventerrein Twentekanaal" met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie K
Nummer(s) 2985

Bouwjaar
2010 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt huurperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden voor einde huur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18
Mobiel: 06 – 25 38 58 34

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.