David Ricardostraat 9-11 7559 SH Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Representatieve bedrijfsruimte met kantoor gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 220 m².

Het bedrijfspand ligt aan de Scandinaviëlaan te Hengelo (nabij Eaton en Stork) en is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en A35. Voor het gebouw bevinden zich 6 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is aan de voorzijde voorzien van een elektrische bedienbare overheaddeur en heeft een oppervlakte van ca. 165 m² (ca. 10 meter breed en ca. 22 meter lengte). De ruimte is voorzien van een lichtstraat, heater en luchtcirculatie unit. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,4 meter. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich kantoorruimte gelegen op de begane grond en verdieping met een oppervlakte van ca. 55 m². Deze ruimte is voorzien van een entree, pantry, systeemplafond met verlichting, internet (glasvezel mogelijk), kabelgoot, radiatoren, vloerbedekking en separaat toilet.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 165 m² (vrije hoogte ca. 6,4 m.)
Kantoor begane grond en verdieping: ca. 55 m²
Totaal: ca. 220 m²

Locatie:
David Ricardostraat 9-11, 7559 SH Hengelo (nabij Eaton en Stork)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: U
Nummer: 2755

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2). Sportscholen is mogelijk.

Bereikbaarheid en parkeren:
Gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo. Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1, A35, Borne en Hengelo. Voor het gebouw bevinden zich 6 parkeerplaatsen.

Afwerking:

Bedrijfsruimte
- 1 overheaddeur
- Betonvloer
- Gasheater
- Lichtstraat
- Verlichting
- Luchtcirculatie unit

Kantoor
- Pantry
- Systeemplafond met verlichting
- Internet en kabelgoot
- Separaat toilet

Huurprijs:
€ 1.475,- excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 65,-- excl. BTW per maand (jaarlijkse controle van de verwarmingsketel, keuring brandhaspel en jaarlijkse roldeurinspectie)

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW