Brandemeer 4 8502 TV Joure

Namens opdrachtgever mogen wij deze nieuw opgeleverde bedrijfsruimte met een oppervlakte van 198 m² aanbieden. Met 166 m² op de begane grond en een verdieping, geschikt voor realisatie van een kantine/ kantoor of magazijn, van 32 m² zeer geschikt voor een diversiteit aan bedrijvigheid.

De ruimte wordt compleet opgeleverd met elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 5,00 * 4,20 m¹), gevlinderde betonvloer, geïsoleerde wanden, vloer en dak, toilet en vaste trap naar verdieping.
De begane grondvloer is voorbereid voor vloerverwarming.

Voor de bedrijfsruimte voldoende ruimte voor manouvreren en parkeren.

Het object is gelegen aan de Brandemeer 4a in Joure, op bedrijventerrein De Ekers aan de zuidwestzijde van de kern. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van kleinschalige tot middelgrote ondernemingen in onder andere de sectoren techniek, bouw, groothandel en dienstverlening. De locatie is goed ontsloten en beschikt over een functionele infrastructuur voor zowel personen- als vrachtverkeer.

Bushalte: 600 meter
Treinstation: 15.300 meter, Heerenveen
Oprit ontsluitingsweg: 1.400 meter, A6

Het centrum van Joure met diverse winkel- en horecavoorzieningen ligt op circa 2 kilometer afstand. De nabijheid van de A6 en goede aansluiting op de A7 maakt het object uitstekend bereikbaar voor regionaal en bovenregionaal verkeer. Door de combinatie van ligging, bereikbaarheid en bedrijvigheid in de directe omgeving is de locatie geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Meer:
- bijzonderheden: nieuwbouw (casco) oplevering. Elektriciteit (220V en 380V) middels een tussenmeter.
- Maatvoeringen: vrije hoogte ca. 5.50 m¹, vrije hoogte onder verdieping ca. 3,20 m¹, frontbreedte ca. 7,50 m¹, diepte ca. 22.70 m¹.

Aanvaarding: in overleg

Huurovereenkomst aspecten:
- Huurtermijn: minimaal 2 jaar
- Huurbetaling: Per termijn bij vooruitbetaling. Genoemde huurprijs is exclusief BTW;
- Huurovereenkomst: ROZ model met aanvullende en algemene bepalingen;
- Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens;
- Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

Bestemming:
Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) van overheidswege dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Energielabel:
Verhuurder beschikt vooralsnog niet over een energielabel of een daaraan gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Indien een energielabel vereist is, zal verhuurder hiervoor zorg dragen conform de wettelijk vereiste regels.

Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u dit bedrijfspand graag bekijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg met u een geschikte dag en tijdstip inplannen.

Disclaimer:
Deze informatie (inclusief bijlagen) van Bint bedrijfsmakelaars is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop/ verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van onze opdrachtgever.