Tunnelweg 103-B 6468 EJ Kerkrade

Zeer courante bedrijfsruimte met uitstekende bereikbaarheid –
Tunnelweg 103B, Kerkrade

Op een strategische locatie aan de Tunnelweg in Kerkrade bieden wij deze hoogwaardige en vrij overspannen bedrijfsruimte te huur aan. Een zeldzaam aanbod in de huidige markt, uitermate geschikt voor het midden- en kleinbedrijf.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 290 m² op de begane grond en wordt aangevuld met circa 30 m² kantoorruimte, voorzien van een keukenblokje en een toilet. Daarnaast is er een mezzaninevloer van circa 30 m², bereikbaar via een vaste trap, ideaal voor opslag of archief.

Het object beschikt over een royale vrije hoogte van circa 5,5 meter onderkant spanten en circa 6 meter onderkant dakplaat, wat de ruimte multifunctioneel inzetbaar maakt. De elektrische overheaddeur heeft een afmeting van circa 4,25 meter hoog en 4,00 meter breed, geschikt voor bestelwagens en vrachtverkeer.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een eigen parkeer- en manoeuvreerstrook met circa 10 meter diepte vanaf de voorgevel tot het hekwerk, waardoor parkeren en indraaien met voertuigen uitstekend mogelijk is. De huidige voertuigen worden verwijderd bij aanvang van de verhuur. De huurder van het naastgelegen object (Tunnelweg 103C) behoudt uitsluitend een recht van overpad.

De hal is vrij overspannen, voorzien van een monolithisch afgewerkte, vloeistofkerende betonvloer, een lichtstraat voor daglichttoetreding, een direct gestookte gasheater, een alarminstallatie en een eigen meterkast. Er zijn geen servicekosten; de huurder sluit zelf contracten af met de nutsleveranciers.

De ligging is uitstekend: de Tunnelweg vormt de directe corridor naar de Buitenring, waardoor alle delen van Parkstad (circa 250.000 inwoners) snel bereikbaar zijn. Tevens bent u binnen korte tijd in het centrum van Kerkrade en Heerlen, en heeft u een snelle aansluiting richting Aken, Eindhoven en Maastricht.

Kortom: een unieke, instapklare bedrijfsruimte in een marktsegment waar momenteel nauwelijks vergelijkbaar aanbod beschikbaar is.

Huurprijs: € 1.750,- per maand, exclusief BTW.

Heeft u interesse? Wij leiden u graag persoonlijk rond en vernemen graag of dit object aansluit bij uw zoekprofiel. Neem gerust contact met ons op voor nadere informatie of een bezichtiging.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.