Lireweg 22 2153 PH Nieuw-Vennep

OBJECT
Deze recent opgeknapte bedrijfsunit van circa 200 m² is per direct beschikbaar voor de verhuur. Het is een zeer lichte en ruime unit met veel mogelijkheden. De begane grond beschikt over zowel een glazen pui met loopdeur alsmede een overheaddeur. De glazen pui zorgt voor veel daglicht, maar kan indien gewenst gedemonteerd worden. Tevens beschikt de begane grond over een dubbel toilet en een pantry. De entreehal en trap worden binnenkort voorzien van een afwerking. De verdieping is ingericht met een split level vloer en kan naar smaak van de huurder worden afgewerkt.

LOCATIE
De bedrijfsunit bevindt zich op business park Nieuw-Vennep Zuid, een representatief en groen bedrijventerrein met parkmanagement. Het park ligt centraal in de Haarlemmermeer en is goed bereikbaar via de N207, A4 en A44. Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijden. Ook Hoofddorp is snel bereikbaar via de nabijgelegen Spoorlaan. Op 5 minuten loopafstand is een bushalte met snelle verbindingen naar de stations van Hoofddorp en Nieuw-Vennep. Het centrum van Nieuw-Vennep met diverse voorzieningen ligt eveneens dichtbij.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 4.1 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 100 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 100 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 200 m² v.v.o.

PARKEREN
Er bevinden zich 3 parkeerplaatsen voor het object. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig binnen het bedrijvencomplex.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Glazen pui met loopdeur (eventueel demontabel)
• Overheaddeur (vouwsysteem)
• Glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²)
• Pantry met close-in boiler
• Dubbele toiletgroep
• Diverse wandcontactdozen en ledverlichting
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Open vloer met verhoging aan de voorzijde
• Fermacell voorbereiding voor diverse vloerafwerkingen
• Gestuukte en geschilderde wanden
• Kabelgoten voor elektra
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning (nog te plaatsen)
• Te openen ramen

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, afhankelijk van de te leveren zaken en diensten door de verhuurder.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.