Elftweg 54 4941 VP Raamsdonksveer

Ruime bedrijfsunit te huur binnen het bedrijfsverzamelgebouw aan de Elftweg te Raamsdonksveer op bedrijventerrein "Dombosch I". Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid en om te laden en te lossen.

LOCATIE
Het object ligt aan de noordzijde van Raamsdonksveer en is op zichtlocatie aan de Maasdijk gelegen. De Maasdijk is een verbindingsweg tussen Raamsdonksveer en de A-27 (Breda-Utrecht).

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJS
Oppervlakte kantoor: ca. 233 m²
Oppervlakte bedrijfshal: ca. 487 m²
Totale oppervlakte: ca. 720 m²

HUURPRIJS
€ 46.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
€ 5,- per m2 per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal opgeleverd worden, voorzien van de volgende aspecten:
Kantoorruimte
- afgewerkte vloeren;
- afgewerkte wanden;
- pantry;
- toilet.

Bedrijfsruimte (ca. 20 m breed x ca. 25 m diep x 6 m hoog):
- elektrische overheaddeur (3.90 m breed x 4.20 m hoog);
- betonnen vloer;
- verlichting;
- lichtstraten.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

INGANGSDATUM
Vanaf 1 maart 2026 i.v.m. verhuizing huidige huurder.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).