Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 23 juli 2025
- Verhuurdatum
- 7 oktober 2025
- Looptijd
- 2 maanden
Omschrijving
TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOREN EN ROYAAL BUITENTERREIN OP BEDRIJVENTERREIN DE HAANSBERG TE RIJEN
Het object betreft een representatief en goed geoutilleerd bedrijfsgebouw en bestaat uit een magazijn met twee overheaddeuren en een betonnen- en houten verdiepingsvloer, werkplaats, turnkey kantoorruimte met kantine en voldoende sanitaire voorzieningen en een royaal buitenterrein (gedeeltelijk met overkappingen) voor buitenopslag. Het object is gelegen op bedrijventerrein De Haansberg te Rijen, op een gunstige locatie nabij de Rijksweg N282 (Tilburg - Breda) en het treinstation van Rijen. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 5.600 m2 en is gelegen op een perceel van circa 6.800 m2.
Locatie
Bedrijventerrein De Haansberg is gelegen in de Gemeente Gilze en Rijen en is gesitueerd op circa 4 km afstand van de afslag met de A58 (Breda – Eindhoven) en op circa 10 km afstand van de Barge Terminal Tilburg Vossenberg. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Rijksweg N282 (Tilburg – Breda) en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid in het midden- en kleinbedrijf.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto / vrachtverkeer
Het bedrijventerrein staat via de nabijgelegen Ringweg van Tilburg in directe verbinding met de snelweg A58 (Breda – Eindhoven) en de snelweg A261 (Tilburg – Waalwijk). De afslag met de snelweg A58 is op zeer korte afstand gelegen van het bedrijventerrein.
Ligging t.o.v. luchthaven
De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport, gelegen op circa 40 km en met vrachtverkeer binnen 30 minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt op circa 110 km afstand.
Haven- en railverbinding
Het nabijgelegen bedrijventerrein Vossenberg-West II beschikt over een eigen Barge Terminal. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot. De havens van Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 80 km afstand. Op bedrijventerrein Loven te Tilburg bevindt zich eveneens een Rail Terminal.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De gemeente Gilze en Rijen beschikt over een eigen treinstation en is gelegen nabij bedrijventerrein De Haansberg. Vanaf dit station is het object binnen 15 minuten loopafstand gelegen.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 5.600 m2 en is als volgt verdeeld over het gebouw:
- bedrijfsruimte: circa 1.200 m2
- verdiepingsvloeren: circa 500 m2
- kantoorruimte: circa 400 m2
- buitenterrein: circa 3.500 m2, waarvan circa 1.100 m2 met overkappingen.
Huurprijs
€ 180.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.
Bestemming
Het object is uitermate geschikt voor bedrijven met productie en/of groothandelsactiviteiten in combinatie met buitenopslag. Bedrijven in de categorie 2 tot en met 4.2 zijn op het perceel toegestaan.
B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor de levering van gas, elektra en water alsmede voor het huurders’ onderhoud aan het gehuurde.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, inclusief B.T.W. en servicekosten.
Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Vanaf 1 september 2025.
Het object betreft een representatief en goed geoutilleerd bedrijfsgebouw en bestaat uit een magazijn met twee overheaddeuren en een betonnen- en houten verdiepingsvloer, werkplaats, turnkey kantoorruimte met kantine en voldoende sanitaire voorzieningen en een royaal buitenterrein (gedeeltelijk met overkappingen) voor buitenopslag. Het object is gelegen op bedrijventerrein De Haansberg te Rijen, op een gunstige locatie nabij de Rijksweg N282 (Tilburg - Breda) en het treinstation van Rijen. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 5.600 m2 en is gelegen op een perceel van circa 6.800 m2.
Locatie
Bedrijventerrein De Haansberg is gelegen in de Gemeente Gilze en Rijen en is gesitueerd op circa 4 km afstand van de afslag met de A58 (Breda – Eindhoven) en op circa 10 km afstand van de Barge Terminal Tilburg Vossenberg. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de Rijksweg N282 (Tilburg – Breda) en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid in het midden- en kleinbedrijf.
Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto / vrachtverkeer
Het bedrijventerrein staat via de nabijgelegen Ringweg van Tilburg in directe verbinding met de snelweg A58 (Breda – Eindhoven) en de snelweg A261 (Tilburg – Waalwijk). De afslag met de snelweg A58 is op zeer korte afstand gelegen van het bedrijventerrein.
Ligging t.o.v. luchthaven
De dichtstbijzijnde luchthaven is Eindhoven Airport, gelegen op circa 40 km en met vrachtverkeer binnen 30 minuten bereikbaar. De luchthaven Schiphol ligt op circa 110 km afstand.
Haven- en railverbinding
Het nabijgelegen bedrijventerrein Vossenberg-West II beschikt over een eigen Barge Terminal. Deze terminal kent via het Wilhelminakanaal vaste lijndiensten richting de Rotterdamse haven en beschikt over een eigen douane-entrepot. De havens van Rotterdam en Antwerpen liggen op circa 80 km afstand. Op bedrijventerrein Loven te Tilburg bevindt zich eveneens een Rail Terminal.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De gemeente Gilze en Rijen beschikt over een eigen treinstation en is gelegen nabij bedrijventerrein De Haansberg. Vanaf dit station is het object binnen 15 minuten loopafstand gelegen.
Vloeroppervlakte
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 5.600 m2 en is als volgt verdeeld over het gebouw:
- bedrijfsruimte: circa 1.200 m2
- verdiepingsvloeren: circa 500 m2
- kantoorruimte: circa 400 m2
- buitenterrein: circa 3.500 m2, waarvan circa 1.100 m2 met overkappingen.
Huurprijs
€ 180.000,00 per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.
Bestemming
Het object is uitermate geschikt voor bedrijven met productie en/of groothandelsactiviteiten in combinatie met buitenopslag. Bedrijven in de categorie 2 tot en met 4.2 zijn op het perceel toegestaan.
B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor de levering van gas, elektra en water alsmede voor het huurders’ onderhoud aan het gehuurde.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur, inclusief B.T.W. en servicekosten.
Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in januari 2015 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Vanaf 1 september 2025.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
