Ulenpasweg 3 7041 GB 's-Heerenberg

Te huur aangeboden!

Onder architectuur gebouwd vrijstaand bedrijfsgebouw, bestaande uit bedrijfshal en kantoren aan de Ulenpasweg 3 te
‘s-Heerenberg.

Afmetingen:
Het totale verhuurbare bruto vloeroppervlak meet 904 m².
- Bedrijfshal circa 720 m²;
- Kantoor begane grond circa 81 m²;
- Kantoor verdieping circa 104 m².

Hoogte buitenwerks 8 meter, zijkant onder de spanten 6,93 meter en in het midden 7,18 meter.

Opleverniveau:
Het object wordt compleet en luxe afgewerkt opgeleverd.

Onder meer voorzien van:
- Warmtepomp Itho Daalderop (geen gas aanwezig);
- Grondbuis ventilatie systeem aanwezig, koelen en verwarmen;
- Vloerverwarming kantoren, bedrijfshal onverwarmd;
- Aluminium kozijnen met HR++/+++ beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Betonvloeren;
- Krachtstroom;
- Afwerking onder andere met systeem plafonds, projecttapijt en keramische vloertegels, alarminstallatie en camerabeveiliging.

Huurprijs:
Op aanvraag. Exclusief BTW per maand.

Het gebouw:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met een markante uitstraling. In 2018 onder architectuur gebouwd en gelegen op het industrieterrein te ‘s-Heerenberg.

Het bedrijfsgebouw bestaat uit een ruimte bedrijfshal en kantoorruimten op zowel de begane grond als de verdieping. Uitermate geschikt voor o.a. opslag, kantoor, praktijkruimte, showroom, creatieve ruimte of andere doeleinden.

De locatie:
Het bedrijvencomplex ligt op het bedrijventerrein te ‘s-Heerenberg, op circa 3 minuten afstand van de snelweg A12/A3 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) en op een steenworp afstand van de Duitse grens.

Parkeren:
Bij het gehuurde behoren 5 eigen parkeerplaatsen.

Let op, het betreft hier een deelperceel. Links van het verhuurde wordt een nieuw bedrijfsgebouw gerealiseerd.
De tekeningen hiervan vindt u in de brochure. Tot het verhuurde behoort circa 1300 m². Bestaande uit het bedrijfsgebouw en het buitenterrein aan de voor- en achterzijde en aan de rechterzijde. Gemeenschappelijke ruimte tussen beiden panden is circa 330 m².

Bestemming:
Enkelbestemming 'Bedrijventerrein', geschikt voor bedrijven tot en met categorie 2. Voor meer informatie check ruimtelijkeplannen.nl

Huurtermijn:
Minimale huurperiode 3 jaar aaneengesloten. Voorkeur verhuurder minimaal 5 plus 5 jaar.

Oplevering/aanvaarding:
Per direct bespreekbaar / in overleg.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Betalingen:
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad van Onroerende zaken/NVM.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst een jaar na de huuringang.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.

Bijzonderheden:
Bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. De eigenaren van het bedrijfspand hebben een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hengevelt Makelaardij. deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door goedkeuring verhuurder en kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten overeenkomende aanvaarding.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.