Simon Stevinstraat 11 4004 JV Tiel

Te Huur: Nieuwbouw bedrijfshal aan Simon Stevinstraat 11 – Tiel

Toplocatie op bedrijventerrein Kellen, direct naast MacBright BV, een succesvolle lampenfabrikant.
Op een strategische locatie op bedrijventerrein Kellen in Tiel bieden wij deze moderne nieuwbouw bedrijfshal te huur aan. Het pand wordt gerealiseerd aan het bestaande gebouw van MacBright BV (Morsestraat 40) en beschikt over uitstekende bereikbaarheid en zichtlocatie.

INDELING:
Begane grond: bedrijfsruimte van circa 915m²
1e verdieping: kantoorruimte 1 circa 29 m², kantoorruimte 2 circa 58m² en een kantine van circa 29 m²

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 2025
- totale afmetingen: 1.031 m² v.v.o.
- bedrijfsruimte van circa 915 m² v.v.o.
- totale kantoorruimte is circa 87 m² v.v.o.
- kantine circa 29 m² v.v.o.
- er komt gasaansluiting
- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 6,75 meter
- vloerbelasting: 2500 kg/m²
- roldeur afmeting: 4 meter bij 4,2 meter
- doorrijhoogte: 4,2 meter
- stroomvoorziening: 3 x 80A

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein “Kellen” ligt aan de rand van Tiel en in de directe nabijheid van de op- en afrit van de A-15.
Het bedrijventerrein is royaal en ruim van opzet.
Mede door de landelijk centrale ligging nabij het knooppunt van de autosnelweg A15 (Oost- Westverbinding) en A2 (Noord-Zuidverbinding)

BESTEMMING:
- bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Ruim voldoende eigen parkeerplaatsen, circa 20 stuks

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 6.690,- per maand excl BTW (€ 70,-/m² v.v.o. bedrijfsruimte en € 140,-/m² v.v.o. kantoorruimte)
- huurtermijn: 5 jaar plus 5 jaar
- jaarlijkse indexatie
- beschikbaar vanaf circa december 2025
- opzegtermijn 12 maanden
- servicekosten: nader te bepalen t.b.v. tuin- en terreinonderhoud

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting

BIJZONDERHEDEN:
- vloerbelasting: 2500 kg/m²
- vrije hoogte circa 6,75 meter
- toilet op begane grond
- kantine met pantry
- gasaansluiting
- overige afwerking is in overleg afhankelijk van de bedrijfsvoering
- de foto's zijn impressies, er kunnen geen rechten aan ontleend worden