Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 17 december 2025
- Verhuurdatum
- 29 januari 2026
- Looptijd
- 6 weken
Omschrijving
TE HUUR – luxe afgewerkte hoekunit
Op bedrijventerrein Kellen bieden we deze hoogwaardige nieuwbouw hoekunit te huur aan. Een modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorverdieping, ideaal voor ondernemers die comfort én functionaliteit zoeken. Dankzij de extra zijramen valt er royaal daglicht binnen, waardoor de kantoorruimte niet alleen ruimtelijker oogt, maar ook een prettig en productief werkklimaat biedt.
Multifunctionele bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijvigheid zoals lichte productie, ambacht, opslag, montage en/of online handel.
HUURPRIJS & SERVICEKOSTEN
Huurprijs: € 1.290,= per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten € 15,= excl. BTW per maand, voor onderhoud buitenterrein / schoonmaak dak en goten en glas en gevelbewassing.
INDELING
Begane grond
Via de representatieve entree middels loopdeur stap je binnen in een verzorgd halgedeelte, waar een modern toilet en een complete pantry met vaatwasser en koelkast zijn geplaatst. Vanuit de hal loop je direct door naar de bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur (3,40 m hoog x 4,00 m breed).
Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en open kantoorruimte die instapklaar is afgewerkt. De ruimte is uitgevoerd met een systeemplafond voorzien van LED-verlichting, een onderhoudsarme pvc-vloer en meerdere zijramen. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig en biedt de open indeling alle vrijheid om de kantoorruimte naar eigen inzicht te organiseren. Verwarming en koeling in het kantoor geschiedt middels een airco installatie.
BUITENTERREIN & PARKEREN
De unit beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het buitenterrein is volledig verhard en toegankelijk voor auto’s, bestelbussen en lichte bedrijfsvoertuigen.
OVERIGE INFORMATIE
* Beschikbaar: in overleg, op korte termijn mogelijk.
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
* Goede isolatiewaarden.
* Elektrische installatie op basis van 220 volt, 3x25 ampère.
* Energielabel: volgt.
* Het gebouw maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren De Uitvinder. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Huurder sluit zelf een energie contract met een leverancier van zijn keuze.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIEOMSCHRIJVING
Bedrijventerrein Kellen is strategisch gelegen nabij de op- en afritten van de A15. Ook de A2 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Het terrein kenmerkt zich door een mix van logistiek, handel en productiebedrijven.
Tiel vormt het centrum van Rivierenland en biedt een breed scala aan voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties, het ziekenhuis Rivierenland en station Tiel. De combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en economische dynamiek maakt deze locatie aantrekkelijk voor groeiende ondernemingen.
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente Tiel welke de regels volgt van het bestemmingsplan Kanaalzone, met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1 en specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 2. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Op bedrijventerrein Kellen bieden we deze hoogwaardige nieuwbouw hoekunit te huur aan. Een modern afgewerkte bedrijfsruimte met kantoorverdieping, ideaal voor ondernemers die comfort én functionaliteit zoeken. Dankzij de extra zijramen valt er royaal daglicht binnen, waardoor de kantoorruimte niet alleen ruimtelijker oogt, maar ook een prettig en productief werkklimaat biedt.
Multifunctionele bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijvigheid zoals lichte productie, ambacht, opslag, montage en/of online handel.
HUURPRIJS & SERVICEKOSTEN
Huurprijs: € 1.290,= per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Voorschot servicekosten € 15,= excl. BTW per maand, voor onderhoud buitenterrein / schoonmaak dak en goten en glas en gevelbewassing.
INDELING
Begane grond
Via de representatieve entree middels loopdeur stap je binnen in een verzorgd halgedeelte, waar een modern toilet en een complete pantry met vaatwasser en koelkast zijn geplaatst. Vanuit de hal loop je direct door naar de bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur (3,40 m hoog x 4,00 m breed).
Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en open kantoorruimte die instapklaar is afgewerkt. De ruimte is uitgevoerd met een systeemplafond voorzien van LED-verlichting, een onderhoudsarme pvc-vloer en meerdere zijramen. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig en biedt de open indeling alle vrijheid om de kantoorruimte naar eigen inzicht te organiseren. Verwarming en koeling in het kantoor geschiedt middels een airco installatie.
BUITENTERREIN & PARKEREN
De unit beschikt over 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het buitenterrein is volledig verhard en toegankelijk voor auto’s, bestelbussen en lichte bedrijfsvoertuigen.
OVERIGE INFORMATIE
* Beschikbaar: in overleg, op korte termijn mogelijk.
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
* Goede isolatiewaarden.
* Elektrische installatie op basis van 220 volt, 3x25 ampère.
* Energielabel: volgt.
* Het gebouw maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren De Uitvinder. De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Huurder sluit zelf een energie contract met een leverancier van zijn keuze.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIEOMSCHRIJVING
Bedrijventerrein Kellen is strategisch gelegen nabij de op- en afritten van de A15. Ook de A2 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Het terrein kenmerkt zich door een mix van logistiek, handel en productiebedrijven.
Tiel vormt het centrum van Rivierenland en biedt een breed scala aan voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties, het ziekenhuis Rivierenland en station Tiel. De combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en economische dynamiek maakt deze locatie aantrekkelijk voor groeiende ondernemingen.
BESTEMMINGSPLANINFORMATIE
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente Tiel welke de regels volgt van het bestemmingsplan Kanaalzone, met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1 en specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer 2. Voor meer informatie en de volledige tekst van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website Omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
