Kellenseweg 8 4004 JD Tiel

OP CENTRALE ZICHTLOCATIE LANGS DE KELLENSEWEG GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE T.B.V. OP- EN OVERSLAG

Een betere ligging voor op- en overslag van goederen is bijna niet mogelijk. De Kellenseweg is de hoofdverkeersader van bedrijventerrein Kellen en zorgt voor goede doorstroming van verkeer naar onder andere bedrijvenpark Medel.

INDELING:
2 logistieke ruimtes met vier loadingdocks en grote extra roldeur. De bedrijfsruimte is uitgevoerd met sanitair.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 1999
- bedrijfsruimte ca 4.292 m² v.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte 8 meter
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- doorrijhoogte ca 4,5 meter

BESTEMMING:
bestemming bedrijventerrein; bedrijf tot en met categorie 5.2, voor meer informatie zie de website van ruimtelijke plannen
Als u twijfelt of u hier uw bedrijf mag vestigen verwijzen wij u door naar het loket van gemeente Tiel

PARKEREN:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op tegenover gelegen parkeerterrein.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de uitvalswegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal met containerterminal.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 19.671,- per maand excl BTW (€ 236.060,- per jaar excl BTW)
- huurtermijn: tot uiterlijk 31 december 2026
- jaarlijkse indexatie: volgens CPI Index alle huishoudens (2015=100)
- beschikbaar vanaf: 1 september 2025
- opzegtermijn: 3 maanden
- servicekosten: nader te bepalen, heffing t.b.v. nutsvoorzieningen en voorkomend klein terreinonderhoud

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- zeer centrale ligging, doorgaande weg voor de deur
- geschikt voor diverse vormen van grootschalige opslag
- meerdere loadingdocks aanwezig
- tijdelijke verhuur tot uiterlijk 31 december 2026